Описание
Жилой дом (дача) (ИЖС) оцилиндрованное бревно 86 кв. м. 2 этажа на участке 23,4 сотки (есть возможность присоединить ещё около 50 соток) в Хохловке. 2я Линия с прямым и свободным выходом и проездом на свободную первую береговую линию (свободно для купания, спуска лодки, каяка, сапборда и т.д.)
4 комнаты.
Дача новая, пользуемся мало, постоянно никто не живёт, никто не прописан.
панорамный вид на разлив Камы, лес со стороны Полазны и гору музея Хохловка
подъезд свободный круглый год
въезд на внутреннюю парковку (на 4-6 машиномест) прямо с обслуживаемой круглый год дороги
автоматические сдвижные ворота с брелками (основные) +калитка отдельная
вторые распашные ворота с калиткой встроенной в нижней части участка с выходом и съездом на первую береговую линию
ремонт в доме с дизайнером, скрытая проводка, брендовая электрика
2 санузла (по одному на этаже), один с душем
электричество 380 вольт
пожарно-охранная сигнализация, выведена на пульт ЧОП:
- датчики дыма в каждом помещении
- датчики движения в каждом помещении
- брелок с "тревожной кнопкой" с функцией немедленного вызова охраны
автономное электрическое отопление с датчиками регулировки температуры в каждом помещении
вентиляция "Вильпе" в каждом санузле
водопровод, горячая вода (нагреватель), канализация (септик)
сплит система (кондиционирование и обогрев) новая (монтаж в 2022 с гарантией)
спутниковое ТВ
мебель икеа и на заказ, кровати с ортопедическими основаниями и ортопедическими матрасами
лестница на второй этаж материал ясень
межкомнатные двери массив на заказ с матовым стеклом, фурнитура магнитная "Archi"
тёплый пол на 1 этаже
стиральная и посудомоечная машины
лодка (пластик, хранится на берегу) с мотором (лёгкий, заносится в сарай на руках одним человеком) (малые, не требуют регистрации, легко пользоваться ежедневно, не требуют буксировки, перевозки) доставляет до 5 человек на противоположный берег на песчаные пляжи, также идеальна для прогулок на вёслах.
два сапборда (зимой хранятся в тепле)
Баня 25 кв. (год постройки 2021). Рубленная, осина!!!(знающие оценят))
парилка, мойка, предбанник
тёплый санузел
тёплый пол
отопление электрическое автономное с датчиками регулировки температуры в каждом помещении
круглый год водопровод, горячая вода, канализация
чердак (для веников) с выдвижной чердачной лестницей встроенной в потолок
розетки для бытовых приборов, музыки и прочего
терраса крытая перед входом с перспективой остекления с панорамным видом на разлив реки и гору музея Хохловка
запас березовых дров
Участок полностью огорожен, забор металл профлист. Третий выход (калитка) организован возле бани с выходом в свободный лес (в том числе за пихтовыми ветками для аромата в бане).
На участке есть новая теплица с усиленным каркасом, садовая тележка и прочий инвентарь. Запас строительных досок, пгс и прочих материалов.
Благоустройство на участке не завершено. Есть подробный развёрнутый цветной многостраничный проект ландшафтного дизайна участка с отметками высот и видами материалов для строителей, названиями деревьев, кустарников и цветов для садовника-дизайнера.
Один взрослый собственник, в браке. Без обременений. Документы в порядке. Скрытых условий нет. В услугах посредников не нуждаюсь.
