Описание
Дoм и земля зарeгистриpованы и имеетcя адpеc Хoxловcкие пpocтopы (нa карте геоточкa нe точно стоит, нужнo пpoехaть нeмнoго влeвo eсли смoтреть на кaрту по глaвнoй доpоге) с вoзмoжностью пpoписки и проживания, oсoбeнно это вaжнo для тex ктo хотел прoдать квартиру и переехать жить в дом с пропиской. В объявлении указана общая площадь дома с гаражом и верандой (таков новый порядок оформления), т.к. при желании владелец может все сделать теплым помещением
Дом построен на глубоком ленточном фундаменте 1,2м, с буронабивными сваями по углам фундамента на 2 м, сруб 9*9 (м), материал стен из оцилиндрованного бревна с пристроенным со временем гаражом 6*9 м, куда без проблем можно закатить лодку (прицеп) и установить машину от осадков в непогоду или организовать мастерскую. Уклон крыши у гаража 4 м--2,5м.
Дом теплый так как жили там каждые новогодние зимние праздники, есть сруб под баню 3*3 с вылетом 3 м, но как таковой бани пока нет, мы только там мылись, нагревая воду кипятильником, я занимался больше домом. Построил русскую печь для автономного отопления дома чтобы не случилось, на которой можно также приготовить еду и установил дополнительно трубы для конвекционного быстрого отопления дома (кто знает тот поймет), также в топке стоит водонагревательный бак для подключения водяного отопления.
Дом двух этажный имеется веранда по двум сторонам дома (со стороны главного фасада и по левой стороне), на втором этаже есть просторная остекленная лоджия, которую я начал утеплять и сделал уже 50%. С лоджии открывается панорамный вид на Хохловку, а при желании можно сделать окна с видом на Каму и Демидково, если на балконе в кровле сделать окна в сторону Камы, то вид со второго этажа будет великолепным. В доме установлены именно немецкие пвх окна Dесеuninсk (Декёнинк) и VЕКА с наружной ламинацией с двухкамерными стеклопакетами, даже окна расположенные на веранде по периметру дома сразу установил с двухкамерными (в 3 стекла) стеклопакетами для перспективы дальнейшего утепления данного пространства и расширения жилой зоны. Фасад дома (бревно) для защиты был обработан специальной пропиткой с воском перед установкой металлосайдинга толщина 0,5 мм (пр-во Южная Корея). Заранее провел в дом (когда еще не было гаража) под землей эл. кабель 380 В и ПМД трубу 32 мм для подачи в дом воды из планируемой скважины, но ни скважины ни воды сейчас НЕТ, но место под нее уже организовано справа от гаража в 5 метрах. В доме есть теплый туалет с канализацией на 5 м3 в 10 метров от дома. Есть чертеж участка с расположением всех строений, коммуникаций с привязками к границам участка, все прозрачно и нет никаких скрытых коммуникаций (я сам инженер и делал это все для себя). По периметру участка забор из профлиста, широкие ворота под заезд (заезжаю и выезжаю с прицепом 3,6 м без проблем) + калитка. На участке имеется два бетонных столба для проводки электричества, на них установил светильники, которые по сути освещают весь участок. Дом находится под круглосуточной охраной охранного агенства МЕЧ с оплатой 1500 р/мес. Реагируют оперативно, полная безопасность, что не маловажно. Снятие и постановка на охрану через приложение на телефоне.
Кто бывал в Хохловке тот отметит качественную новую дорогу до музея Хохловка, а сейчас ее продлили и за мост. Дорога муниципальная и всегда чистится, поэтому подьезд круглосуточный, Соседи отличные со многими хорошо общаемся и всегда друг другу помогаем.
Основное преимущество жить в Хохловке это возможность отдыхать на реке: рыбалка летняя и зимняя, купание, кататься и рыбачить с лодки, банька, душевные шашлыки и куча места для хорошей компании.
Также люди спрашивают про газ. Скажу что знаю сам: примерно в 2025 году будет проработка проекта по газификации д. Хохловка (это то что находится за мостом, т.к. именно там и находится данный населенный пункт). Узнал в администрации Хохловского поселения в д. Скоболевка (при желании можете и сами позвонить для уточнения информации). Время идет довольно быстро и газификация не за горами. Дом имеет официально адрес и назначение земель (см. фото в конце).
Есть вариант обмена на квартиру, варианты рассматриваю разные. Я собственник.
Р.S. Заинтересованному покупателю будет скидка и снегоуборочник в подарок.
