Описание
Продажа готового бизнеса КП Роса, село Хохлово, Высокогорский район, РТ
Что предлагается к продаже:
187 размежеванных участков категории ИЖС площадью от 9 до 13,5 соток общей площадью 1810,48 соток в активно строящемся поселке в 20 мин от КАД. И это не 187 участков в чистом поле! Хотел рассказать Вам во всех деталях, что мы продаем, начиная от въезда в поселок, ЭТО ВАЖНО:
При въезде шлагбаум, гостевая парковка, двухэтажное отапливаемое здание из газобетона: на втором этаже жилая комната охраны с мониторами видеонаблюдения (4 видеокамеры фиксируют въезд в поселок, строительный городок и строительную площадку) , на первом этаже здания туалет, душевая комната для охраны и рабочего персонала.
Новому собственнику в пакете передаются участки: ПОД ДОРОГАМИ, СКВАЖИНОЙ, ВОДООХРАННОЙ ЗОНОЙ, а также участок под ДЕТСКИМ ГОРОДКОМ и ГРПШ: дороги -6,63 га, детская игровая зона 16 соток с заасфальтированной баскетбольной площадкой . Территория водоохранной зоны 0,78 Га.
ОСНОВНЫЕ ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ:
1. Дорога в КП ЗААСФАЛЬТИРОВАНА, включая первый квартал микрорайона с построенными домами. Отсыпана отдельная техническая дорога для проезда грузового транспорта.
2. ГАЗ проведен ВО ВСЕ улицы, ПОДКЛЮЧЕН к готовым домам.
3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ центральное, проведено ВО ВСЕ улицы. Проданные 22 дома ПОДКЛЮЧЕНЫ к водоснабжению.
АРТЕЗИАНСКАЯ СКВАЖИНА 121 м, С ВОДОНАПОРНОЙ БАШНЕЙ 50 куб. м. в водоохранной зоне. Территория водоохранной зоны огорожена забором, ПОЛУЧЕНА ЛИЦЕНЗИЯ на водопользование, что дает право на взимание платы с жителей согласно установленного на 2022 год тарифа 33,90 руб/куб.м (ОТДЕЛЬНЫЙ ДОЛГОСРОЧНЫЙ РЕНТАБЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС)
4. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ разведено на 70% поселка.
ИТОГО: все готовые и проданные дома подключены к электроснабжению и газу. Люди уже проживают в этих домах - горит свет и шторы на окнах...
Общие инвестиции в коммуникации, инфраструктуру и дороги составили более 35 млн. руб.
Еще раз хотел акцентировать - мы не продаем землю. Мы продаем готовый бизнес! За 9 месяцев с момента старта продаж реализовано 22 домовладения. Надо учитывать, что, по нашему 10 летнему опыту застройщика, продажи первых 10% домовладений происходят в 2-2,5 раза медленнее из-за настороженности потенциальных покупателей к проекту на нулевой стадии. Эта стадия проекта «Роса» успешно пройдена. Микрорайон уже является жилым. За год потрачено более 3 млн рублей на продвижение и рекламу. Есть узнаваемость, первичная «раскрутка» проведена. Это всегда самый сложный и затратный этап любого масштабного проекта малоэтажной застройки.
Продажи домов вышли на количество 3 дома в месяц.
Что мы ЕЩЕ Вам передать:
Грамотный инженерный и технический персонал, качественно отобранные и хорошо себя зарекомендовавшие подрядчики по всем видам работ, поставщики материалов, отлаженная и отработанная технология быстрого строительства домов.
Проекты всех серийных домов с полной технической документацией.
Налаженный канал продаж с агенствами Казани. Узнаваемость на рынке загородной недвижимости РТ.
Рабочие интернет сайты с большим ежемесячным трафиком.
4 стационарных указателя на поселок на дорогах от Высокой Горы в сторону поселка.
Прямая продажа от собственника.
Подробности по телефону или при встрече.
