Описание
Продаётся готовый Бизнес с арендаторами - строительный рынок. В продажу входит вся инфраструктура, налаженная за годы работы самими хозяевами.
Строительный рынок «Уровень» расположен по первой линии Качугского тракта, всего в 25 км. от центра г. Иркутска и в 1,5 км. от с. Хомутово, в 7 км. от п. Грановщина, в 10 км. от с. Урик. Вокруг 12 муниципальных образований.
Общая площадь земельного участка, на котором расположена данная коммерческая недвижимость, составляет 0,5 ГА. Площадь теплых строений составляет 500 кв.м., площадь холодных складов составляет 500 кв.м.
Данный объект привлекателен впервую очередь возможностью масштабного развития, по причине нахождения в первой линии Качугского тракта (трасса Иркутск-Байкал). Второй важной составляющей, является окружение рынка и маршрут пути следования населения, в ряд муниципальных образований в ОБЕ СТОРОНЫ.
Окружение: АЗС,» отдел продаж компании Профсталь», оживленная автомагистраль с отличной проходимостью. Летом транспортный трафик вдвое больше, сторона о. Байкал, МРС, о. Ольхон.
Кадастровый номер 38:06:100801:2977. Строения узаконены как нежилые, все в собственности. Ликвидность объекта очевидная: заполняемость на сегодняшний день 100 %-ая.
Возможность постройки дополнительных коммерческих площадей до 1000 кв. м. в 1-ой линии от Качугского тракта под: станцию технического обслуживания, кафе, административно-офисные площади, стоимость аренды за 1 кв.м./800 руб. (увеличение ВАЛА).
Использование: под любой придорожный бизнес, административный и хозяйственный вид деятельности.
Коммуникации: скважина, электричество 50 кВт, подведение отопления к каждому павильону, аудио и видеонаблюдение по всем позициям на территории рынка, все коммуникации проложены под землей, 800 кв.м бетонированных дорог.
Учитывая изложенное, а также ведение активной застройки в близлежащих локациях, данное предложение является инвестицией на перспективу.
С возможностью развития, окупаемость составляет порядка 4 лет!
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮДЕЙ, ЖЕЛАЮЩИХ РАЗВИВАТЬСЯ В ДАННОМ НАПРАВЛЕНИИ И ЗАРАБАТЫВАТЬ!!!
Каждые 3 месяца, прибыль в чистоте увеличивается за счет развития!
ТОРГ МИНИМАЛЬНЫЙ!
Иная интересующая информация по звонку, либо запросу!
Финансово не подготовленных, просим не занимать не Наше, не Свое время!!!!!
