Описание
Хотите жить нa бepeгу реки Хопёр? Bам к нaм!
Агeнтcтвo недвижимоcти "BАPИAHT" пpедлагает к пpoдаже
БОЛЬШOЙ ЗEMЕЛЬНЫЙ УЧACTОК и OTДEЛЬHЫЙ жилой ДОМ нa двa вxода с вoзмoжноcтью пoдключeния газa и вoды pядом с peкой Хoпёр.
Прeдставляем Вашeму внимaнию oтдeльный жилой дoм по ул. Cовeтской в селе Хопёрском, общей площадью 76,8 кв.м., жилой 34,2 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Деревянный.
✅ На два входа:
• в большей части: 1 жилая комната (17,4 кв.м.) + кухня (10,1 кв.м.) + 2 холодные пристройки (8,2 + 4,1 кв.м.);
• в меньшей части: 1 жилая комната (16,8 кв.м.) + кухня (9,9 кв.м.) + холодная пристройка (9,6 кв.м.).
✅ ПЕЧНОЕ отопление (в двух обособленных частях – своя действующая печка-голландка). В печи большей части установлена газовая форсунка.
✅ Требуется ремонт.
✅ Электричество подключено.
✅ ГАЗ в настоящее время отключен.
✅ Газовый счётчик.
✅ Слив (яма).
✅ Высокий фундамент.
✅ Крепкие полы.
✅ Крыша – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 15,3 сотки.
✅ Небольшой склон.
✅ 4 сарая.
✅ Погреб.
✅ Колодец.
✅ Фруктовые деревья и кустарники.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 2 взрослых собственника.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Свободный. Ключи в день сделки.
✳️ Газовая и водопроводная сеть проходят рядом с участком.
✳️ Бонусом остаётся мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1. Очень удачное место расположения:
• через один дом от реки Хопёр, то есть, с одной стороны, очень близко (150 метров), с другой стороны, и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой (при разливе вода не доходит до дома и участка; нет большого количества комаров; не слышно звуков шумных компаний, моторных лодок, катеров и т.п.);
• хотя формально дом значится по улице Советской, фактически он находится в проулке. Это тихое, безопасное место, удалённое от дороги и пыли, с круглогодичным подъездом;
• близкое расположение к Балашову: от «Долины нищих» – 2 минуты на машине, от кольца на КПТ – 6 минут, или 2 остановки на автобусе.
2. Удобная инфраструктура.
В шаговой доступности (7-10 минут): администрация, почта, остановка, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа.
3. БОЛЬШОЙ участок (как 2,5 дачных или 1,5 коттеджных) позволяет воплотить самые смелые мечты: многоуровневый коттедж, бассейн, баня, беседка, зона барбекю, гараж, навес, ландшафтный дизайн и т.п.
4. Замечательное место для отдыха и самоизоляции: шашлыки, рыбалка, загар и многое другое.
5. Даже в таком состоянии можно сдавать на лето обе части жилого дома приезжающим отдыхающим – многие горожане (особенно из крупных городов) любят такие неприхотливые условия и сельский отдых.
6. Две родственные семьи могут жить под одной крышей, но в то же время и отдельно друг от друга.
7. Обе части дома можно легко соединить.
За доступную цену Вы получаете БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и ОТДЕЛЬНЫЙ жилой ДОМ на два входа на берегу реки и в 2-6 минутах езды от Балашова. А на сэкономленные деньги делаете ремонт "под себя" или строите НОВЫЙ.
В сравнении с другими вариантами у данного предложения много своих эксклюзивных «изюминок». Рассмотрите их внимательно.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЦЫ.
2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
