Описание
Отличный вариант для пригородной жизни и отдыха!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ и БАНЕЙ на главной улице села Хоперского, общей площадью 90,2 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Экологичный, деревянный.
✅ Отделан и утеплён сайдингом + фольга (с улицы) и металлопрофилем + минвата (со двора).
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Материал крыши – шифер (2016 г.).
✅ Большая общая площадь – 90,2 кв.м.
✅ Хороший косметический ремонт.
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Окна ПВХ. На кухне и веранде – мини-панорамные.
✅ Отопление – газовый котёл.
✅ Система отопления оснащена насосом для циркуляции. Комбинированная: металлические + ПВХ трубы + современные радиаторы отопления. Частично скрыта фальш-панелями.
✅ Водоснабжение – централизованное (вкусная артезианская вода).
✅ Автономная канализация – глубокая кирпичная яма 17 куб.м.
✅ Совмещённый санузел с местом для стиральной машины.
✅ Новая сантехника и водопроводные ПВХ трубы.
✅ Импортный бойлер (всегда горячая вода).
✅ 2 газовые плиты.
✅ Во всех жилых комнатах, прихожей и коридоре – натяжные глянцевые потолки.
✅ Напольное покрытие – линолеум.
✅ Стены прихожей и коридора утеплены снаружи и изнутри.
✅ Новая электропроводка.
✅ Подводка подачи и слива воды под стиральную машину.
✅ Металлические входные двери.
✅ Централизованный вывод на двор для полива.
✅ Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
• 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты – 12, 11 и 10,4 кв.м.
• Вместительная кухня – 8,2 кв.м.
• Совмещённый санузел – 5 кв.м.
• Просторный коридор – 11 кв.м.
• Уютная прихожая – 5,3 кв.м.
• Функциональный тамбур – 5,3 кв.м.
• Большая ОТАПЛИВАЕМАЯ веранда – 22 кв.м.
• 2 входа.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 27 соток (как 4,5 дачных или 3 коттеджных).
✅ Находится в стадии межевания.
✅ Небольшой склон.
✅ Земля ухоженная, плодородная.
✅ Баня.
✅ Навес для автомобиля.
✅ 2 сарая (4-х и 2-х секционные).
✅ 2 погреба (в доме и сарае).
✅ Уличный туалет.
✅ Заезд для машины.
✅ Фруктово-ягодный сад: яблони, груши, смородина, малина, клубника и др.
✅ Палисадник огорожен новым забором из металлопрофиля.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ Без обременений.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Мебель – по договорённости.
✳️ Возможен ТОРГ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Отличное местоположение:
• центральная улица;
• круглогодичный асфальтированный подъезд.
✅ Удобная инфраструктура.
В шаговой доступности:
• остановка, магазин – 3 минуты;
• река Хопёр, пляж – 4 минуты.
До Балашова:
• на автобусе - 7 остановок;
• на автомобиле - 8 минут.
✅ Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Три ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты очень редко встречаются в частных домах. У каждого свой личный уголок.
✅ Небольшое ПАНОРАМНОЕ ОКНО на кухне создаёт атмосферу лёгкости и комфорта, а расположение зоны приготовления еды непосредственно под ним - модный современный тренд и предмет зависти многих домохозяек.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ Идеальное место для отдыха и самоизоляции: пляж, шашлыки, рыбалка и многое другое.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной загородной жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут в селе, а ездят на работу в город.
За доступную цену Вы становитесь владельцем БОЛЬШОГО жилого дома СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ и БАНЕЙ в 2-х песнях от города.
Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Вы можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Вы можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
