Описание
Хотите жить рядом с Хопром возле Балашова? Вам к нам!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами, ГАРАЖОМ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и большим земельным участком рядом с рекой Хопёр в селе Хопёрском по улице Советской, общей площадью 37,4 кв.м. (без веранды).
Доступный вариант для пригородной жизни и отдыха!
МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ:
• под дачу;
• для проживания;
• для сдачи отдыхающим на лето.
О ДОМЕ:
✅ Сборно-щитовой.
✅ Облицован железом.
✅ 1983 года постройки (реконструкция).
✅ 37,4 кв.м. (с верандой – 50,3 кв.м.).
✅ Крыша – шифер.
✅ Высокий фундамент.
✅ Водоснабжение – централизованное (вкусная артезианская вода).
✅ Слив – яма.
✅ Газовое отопление – форсунка.
✅ Газовая плита.
✅ Подводка подачи и слива воды под стиральную машину.
✅ Крепкие деревянные полы.
✅ Счётчики на электричество и газ.
✅ Кирпичный погреб.
ПЛАНИРОВКА:
• 2 жилые комнаты – 21,5 и 9,4 кв.м.
• Функциональная кухня – 6,5 кв.м.
• Светлая веранда – 12,9 кв.м.
• Парадное крыльцо.
• 2 входа.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 19 соток (как 3 дачных или 2 коттеджных).
✅ Отмежеван.
✅ Небольшой склон.
✅ Земля ухоженная, плодородная.
✅ ЛЕТНЯЯ КУХНЯ (8х4 м.), состоящая из пищеблока с газовой плитой и меблированной комнаты отдыха + чердак.
✅ Кирпичный ГАРАЖ (6х4 м.) со смотровой ямой и чердаком.
✅ Уличный туалет.
✅ Фруктово-ягодный сад – большое количество плодовых деревьев и кустарников.
✅ Палисадник с четырьмя большими берёзками.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности.
✳️ Без обременений.
✳️ Документы в порядке.
✳️ Чистая продажа.
✳️ Ключи – в день сделки.
✳️ БОНУС: остаются 2 холодильника, стиральная машина и вся мебель.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Хорошее место расположения:
• центральная улица;
• круглогодичный асфальтированный подъезд;
• очень маленький автопоток;
• через два дома от реки Хопёр, то есть, с одной стороны, очень близко (200 метров), с другой стороны, и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой (при разливе вода не доходит до дома и участка; нет большого количества комаров; не слышно звуков шумных компаний, моторных лодок, катеров и т.п.).
✅ Удобная инфраструктура.
В шаговой доступности:
• остановка – в 30-ти метрах;
• река Хопёр, песчаный пляж – 3 минуты;
• магазины – 8 минут.
До Балашова:
на автобусе – 7 остановок. Пригородные автобусы по маршруту «Балашов – Хопёрское» ходят через каждые 25 минут.
на автомобиле – 6 минут.
✅ Нахождение ГАРАЖА рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ ЛЕТНЯЯ КУХНЯ на фундаменте с газовой плитой, электричеством и комнатой отдыха с мебелью является дополнительным плюсом в сельском отдыхе.
ХОРОШИЕ (спокойные и отзывчивые) СОСЕДИ.
✅ Замечательно подходит для небольшой семьи или в качестве дачи.
✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.
✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСОСТЕПНОЙ ВОЗДУХ!
✅ Можно сдавать на лето приезжающим отдыхающим – многие горожане (особенно из крупных городов) любят такие неприхотливые условия и сельский отдых.
За разумную цену Вы становитесь хозяином полностью меблированного отдельного дома с газовым отоплением, водой, сливом, гаражом и летней кухней на большом земельном участке всего в 2 песнях от города по новой отремонтированной дороге.
ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ при небольшом бюджете!
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ дом не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».
ПОЧЕМУ МЫ:
✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.
✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.
✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].
✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].
✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].
✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
