1-этажный дом, 90.2 м2, на продажу в селе Хопёрском, Советская улица, 230

Отличный вариант для пригородной жизни и отдыха!


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже

ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ и БАНЕЙ на главной улице села Хоперского, общей площадью 90,2 кв.м.


О ДОМЕ:

Экологичный, деревянный.

Отделан и утеплён сайдингом + фольга (с улицы) и металлопрофилем + минвата (со двора).

Высокий крепкий фундамент.

Материал крыши – шифер (2016 г.).

Большая общая площадь – 90,2 кв.м.

Хороший косметический ремонт.

ВСЕ УДОБСТВА.

Окна ПВХ. На кухне и веранде – мини-панорамные.

Отопление – газовый котёл.

Система отопления оснащена насосом для циркуляции. Комбинированная: металлические + ПВХ трубы + современные радиаторы отопления. Частично скрыта фальш-панелями.

Водоснабжение – централизованное (вкусная артезианская вода).

Автономная канализация – глубокая кирпичная яма 17 куб.м.

Совмещённый санузел с местом для стиральной машины.

Новая сантехника и водопроводные ПВХ трубы.

Импортный бойлер (всегда горячая вода).

2 газовые плиты.

Во всех жилых комнатах, прихожей и коридоре – натяжные глянцевые потолки.

Напольное покрытие – линолеум.

Стены прихожей и коридора утеплены снаружи и изнутри.

Новая электропроводка.

Подводка подачи и слива воды под стиральную машину.

Металлические входные двери.

Централизованный вывод на двор для полива.

Счётчики на всё.


ПЛАНИРОВКА:

• 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты – 12, 11 и 10,4 кв.м.

• Вместительная кухня – 8,2 кв.м.

• Совмещённый санузел – 5 кв.м.

• Просторный коридор – 11 кв.м.

• Уютная прихожая – 5,3 кв.м.

• Функциональный тамбур – 5,3 кв.м.

• Большая ОТАПЛИВАЕМАЯ веранда – 22 кв.м.

• 2 входа.


ОБ УЧАСТКЕ:

27 соток (как 4,5 дачных или 3 коттеджных).

Находится в стадии межевания.

Небольшой склон.

Земля ухоженная, плодородная.

Баня.

Навес для автомобиля.

2 сарая (4-х и 2-х секционные).

2 погреба (в доме и сарае).

Уличный туалет.

Заезд для машины.

Фруктово-ягодный сад: яблони, груши, смородина, малина, клубника и др.

Палисадник огорожен новым забором из металлопрофиля.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.

Без обременений.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Мебель – по договорённости.

Возможен ТОРГ.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Пригородное село с престижной репутацией.

Отличное местоположение:

• центральная улица;

• круглогодичный асфальтированный подъезд.

В шаговой доступности:

• остановка, магазин – 3 минуты;

• река Хопёр, пляж – 4 минуты.

До Балашова:

• на автобусе - 7 остановок.