2-этажный дом, 184.1 м2, на продажу в селе Хопёрском, Южная улица, 10

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже



2-Х ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ, общей площадью 184,1 кв.м., с пристроенным ГАРАЖОМ рядом с трассой Балашов – Ртищево в селе Хоперском, в 50 м. на северо-запад от жилого дома № 5 по ул. Сельской.



О КОТТЕДЖЕ:

✅ Добротный, блочный, 2-х этажный.

✅ 2022 года постройки.

✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.

✅ Перекрытия – железобетонные плиты.

✅ Высокие потолки.

✅ Окна ПВХ (в том числе дворцовые и панорамные).

✅ 2 входа.

✅ Требуется ремонт (под самоотделку).

✅ Имеется некоторый стройматериал.

✅ Электричество подведено.

✅ Газовые и водопроводные коммуникации через дорогу.



ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 10 соток.

✅ ИЖС.

✅ Отмежёван.

✅ Собственность.

✅ РОВНЫЙ.

✅ Правильной прямоугольной формы.

✅ Пристроенный ГАРАЖ (не достроен).



ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

✳️ 1 взрослый собственник.

✳️ Чистая продажа.



ЛОКАЦИЯ:

✅ 4 минуты езды от кольца с «арбузным деревом» по отличной трассе Балашов – Ртищево. Не доезжая до автобусной остановки (на горе) поворачиваем налево, 150 метров.



ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Вы будете ПЕРВЫМ жильцом.

✅ У Вас ВСЁ будет НОВОЕ. НА ВАШ ВКУС.

✅ Вы не переплачиваете за ненужный Вам ремонт и за чужую б/у мебель и технику.

✅ Уникальная возможность САМИМ воплотить удобную именно для Вас ПЛАНИРОВКУ и ДИЗАЙН.

✅ Пригородное село с престижной репутацией.

✅ Хорошее местоположение:

• КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с дорогой.

• В шаговой доступности: автобусная остановка, магазин.

• До Хопра – 15 минут пешком (4 минуты на машине).

✅ Фасадом коттедж расположен на ЮГО-ВОСТОК, задней частью – на северо-запад. Можно и любоваться восходами, и восхищаться закатами.

✅ Полноценный 2-й этаж. Не мансарда!

✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

✅ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА пропускают много света и создают дворцовый антураж.

✅ Рядом находятся жилые дома, поэтому проблем с подключением к коммуникациям не будет.

✅ Участок ЧИСТЫЙ. То есть полная свобода, и никаких лишних затрат для воплощения любых идей:

• Собственный яблоневый сад. Представьте себя в нём весной…

• Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)

• Летняя беседка с зоной барбекю. Какие сочные шашлыки можно жарить прямо во дворе на новом мангале…

• Небольшая лужайка для детей и пикников. Остальную часть сможете засадить своими любимыми цветами – как же приятно посидеть вечером в собственном дворике, окруженном розами.

• Вымостите двор плиткой, сделайте навесы и навсегда забудете про грязь.

• Альпийская горка. Ландшафтное озеро. Летний бассейн. Оранжерея или теплица…

✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.



Данный вариант сопоставим по цене с некоторыми 1-но комнатными квартирами!



Перечитайте ещё раз и звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой.



 Важная информация! 

1. Наша комиссия составляет 2% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».



ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).

✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!

✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!

✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!

✅ Никакой комиссии при покупке!



С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»