2-этажный дом, 111 м2, на продажу в селе Хопёрском, Набережная улица, 24

Хотите жить рядом с городом и на берегу реки Хопёр?



ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.

Это ТО, что Вы ищите!



Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке

КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Набережной в селе Хоперском, общей площадью 111 кв.м., С БАНЕЙ И ГАРАЖОМ.



О КОТТЕДЖЕ:

✅ Полностью кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

✅ 1991 года постройки.

✅ Кровля – оцинкованное железо.

✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

✅ Высокий крепкий фундамент.

✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономный газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему коттеджу стальные регистры, скрытые фальшпанелями.

✅ Централизованное водоснабжение.

✅ Канализация – септик (две переливные ямы по 3 куб.м.).

✅ Большой импортный бойлер на 100 литров, поэтому всегда в наличии горячая вода.

✅ Все окна – ПВХ (на 1 этаже – с решётками).

✅ Напольное покрытие – ЛАМИНАТ и линолеум.

✅ Глубокий погреб.

✅Счётчики на всё.



ОБ УЧАСТКЕ:

✅ 8,5 соток.

✅ В собственности.

✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

✅ Отмежёван.

✅ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ.

✅ Заезд для машин.

✅ КИРПИЧНАЯ БАНЯ с комнатами отдыха.

✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.

✅ Зона отдыха с каркасной металлической беседкой и качелями.

✅ Плодовые деревья и кустарники: вишня, черешня, виноград, клубника и др.

✅ Огород ухоженный. Почва плодородная.

✅ Палисадник.

✅ Вывод для полива участка и мойки машины.



ЛОКАЦИЯ:

✅ Проезжаем здание администрации и магазины. На пересечении с ул. Советской асфальтированная дорога поворачивает направо, съезжаем чуть левее и едем прямо 2 квартала (300 метров) до конца дороги. Затем поворачиваем направо на ул. Набережную. Третий дом справа.



ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

✳️ 1 взрослый собственник.

✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.

✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.



ПРЕИМУЩЕСТВА:

✅ Пригородное село с престижной репутацией.

✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

✅ Коттедж расположен на дальней стороне от Хопра ул. Набережной (первой от реки), то есть, с одной стороны, очень близко (300 метров), с другой стороны, и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой (при разливе вода не доходит до дома и участка; нет большого количества комаров; не слышно звуков шумных компаний, моторных лодок, катеров и т.п.).

✅ УДОБНО ЖИТЬ! Отличное местор