Описание
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже
СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Пригородной в с. Хопёрском, общей площадью 137 кв.м., и ГАРАЖ 28,2 кв.м.
ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТОТ КОТТЕДЖ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА!
О КОТТЕДЖЕ:
✅ Евроремонт. ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНАЯ АУРА. Задумано с любовью. Сделано с умом.
✅ Добротный. Блочный. Отделан кирпичом.
✅ 2011 года постройки.
✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
✅ Перекрытия – железобетонные плиты.
✅ Отопление – СИСТЕМА «ТЁПЛЫЙ ПОЛ».
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Фильтры для очистки питьевой воды.
✅ Автономная канализация – две ямы по 2 кольца.
✅ Небольшой подвал.
✅ Счётчики на электричество и газ.
СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН-РЕМОНТ:
✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ, делался для себя.
✅ В большой комнате применено зонирование: при помощи разного цвета ламината выделены зоны гостиной и прохода к изящной винтовой лестнице на 2 этаж.
✅ Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом.
✅ Стеклянный кухонный фартук (скинали).
✅ Мощная турбо-вытяжка.
✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
✅ Качественные ПВХ окна, в том числе панорамные.
✅ Натяжные потолки – матовые и глянцевые, в том числе – двухуровневые.
✅Напольное покрытие – ЛАМИНАТ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 5 БОЛЬШИХ жилых комнат:
• гостиная – 27,1 кв.м.;
• спальня – 21,1 кв.м.;
• спальня – 15,9 кв.м.;
• холл – 26,3 кв.м.;
• рабочий кабинет – 14,2 кв.м.
✅ Модное дизайнерское решение – КУХНЯ-СТОЛОВАЯ. 13,1 кв.м.
✅ Вместительный совмещённый санузел 6,7 кв.м. (в импортном дорогом кафеле) с шикарной АКРИЛОВОЙ ВАННОЙ, раковиной, унитазом и местом для стиральной машины.
• Просторная прихожая изящной формы – 9,7 кв.м. с элементами отделки декоративным камнем.
• Большая лоджия 5,9 кв.м. с ОСВЕЩЕНИЕМ и ПАНОРАМНЫМ ПВХ остеклением, с двумя открывающимися окнами.
• Отапливаемый тамбур – 2,9 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 10 соток.
✅ ЛПХ.
✅ РОВНЫЙ.
✅ Пристроенный вместительный ГАРАЖ [28,2 кв.м.] с автоматическими воротами.
✅ Заезд для машин с откатными воротами.
✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
✅ Каркас для теплицы.
✅ Вывод для полива участка и мойки машины.
✅ Туи, яблони, груши, черешня, малина, клубника и др.
✅ Забор и ворота из металлопрофиля.
✅ Фундамент под баню 8х8 м.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С Ртищевского шоссе, за химлабораторией, второй поворот налево, далее первый поворот направо, пятый коттедж справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ Более 5 лет в собственности. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру на КПТ с доплатой.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Принципиально НОВЫЙ УРОВЕНЬ по сравнению с коттеджами ХХ века – площадь меньше, современных технологий больше, никакой «вагонки» – минимализм и хай-тек!
✅ Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки.
✅ Формально коттедж расположен в селе, а фактически в ближайшем пригороде.
✅ Замечательное и безопасное месторасположение (2 линия): круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с дорогой в сторону с. Хопёрского, на достаточном расстоянии от трассы и пыли. Зимой снегоуборочная техника регулярно чистит дороги.
✅ В ШАГОВОЙ (10-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ вся инфраструктура 1 и 2 «пятачков» КПТ.
✅ Соседи состоятельные и порядочные.
✅ ПРОСТОРНАЯ кухня-столовая с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки – готовить вкусные блюда в таких условиях удобно любой хозяйке.
✅ ПАНОРАМНЫЕ ОКНА на лоджии, в рабочем кабинете и в гостиной пропускают много света и позволяют любоваться и красивыми утренними восходами, и романтичными вечерними закатами.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ По всей площади дома – ТЁПЛЫЙ ПОЛ – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.
✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в коттедже.
✅ Вместительные «карманы» мансарды вмещают большое количество вещей и предметов.
✅ 2 современные сплит-системы поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ БЕЗОПАСНО. Продавец является единственным собственником коттеджа с момента постройки.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. А уж открывать ворота и гараж с пульта – просто ШИК!
Успейте первыми приобрести современный коттедж XXI века по цене «устаревших моделей» коттеджей века ХХ-го.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ шикарный коттедж не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой!
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем!
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом!
✅ Никакой комиссии при покупке!
МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» .
