Описание
Хoтитe жить рядом c гоpодом и на беpегу pеки Xопёр?
ИНTЕPECHOE ПPЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПEШНЫX И CОСТОЯТEЛЬНЫХ.
Это ТО, чтo Bы ищитe!
Aгeнтcтво недвижимocти "ВАPИАНT" предлагает к покупке
KOТТЕДЖ в 2-х уpовнях по ул. Набeрежнoй в селe Xопepском, общей площадью 111 кв.м., С БАНЕЙ И ГАРАЖОМ.
О КОТТЕДЖЕ:
✅ Полностью кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ 1991 года постройки.
✅ Кровля – оцинкованное железо.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономный газовый котёл с насосом для циркуляции + по всему коттеджу стальные регистры, скрытые фальшпанелями.
✅ Централизованное водоснабжение.
✅ Канализация – септик (две переливные ямы по 3 куб.м.).
✅ Большой импортный бойлер на 100 литров, поэтому всегда в наличии горячая вода.
✅ Все окна – ПВХ (на 1 этаже – с решётками).
✅ Напольное покрытие – ЛАМИНАТ и линолеум.
✅ Глубокий погреб.
✅Счётчики на всё.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 8,5 соток.
✅ В собственности.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Отмежёван.
✅ КИРПИЧНЫЙ ГАРАЖ.
✅ Заезд для машин.
✅ КИРПИЧНАЯ БАНЯ с комнатами отдыха.
✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой.
✅ Зона отдыха с каркасной металлической беседкой и качелями.
✅ Плодовые деревья и кустарники: вишня, черешня, виноград, клубника и др.
✅ Огород ухоженный. Почва плодородная.
✅ Палисадник.
✅ Вывод для полива участка и мойки машины.
ЛОКАЦИЯ:
✅ Проезжаем здание администрации и магазины. На пересечении с ул. Советской асфальтированная дорога поворачивает направо, съезжаем чуть левее и едем прямо 2 квартала (300 метров) до конца дороги. Затем поворачиваем направо на ул. Набережную. Третий дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.
✅ Коттедж расположен на дальней стороне от Хопра ул. Набережной (первой от реки), то есть, с одной стороны, очень близко (300 метров), с другой стороны, и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой (при разливе вода не доходит до дома и участка; нет большого количества комаров; не слышно звуков шумных компаний, моторных лодок, катеров и т.п.).
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Отличное месторасположение:
В шаговой доступности:
• река Хопёр, пляж – 3 минуты;
• остановка, администрация, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа – 6-7 минут.
До Балашова:
на автобусе – 4 остановки. Пригородные автобусы по маршруту "Балашов – Хопёрское" ходят через каждые 25 минут.
на автомобиле – 5 минут (или две песня в магнитоле).
✅ 4 жилые комнаты, площадью 63,6 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ.
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ 9,1 кв.м. – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!
✅ Шикарную комнату на 2 этаже, площадью 27,1 (!!!) кв.м., можно использовать и как жилую, и как спортивный зал: бильярд, настольный теннис, тренажеры, и как собственную дискотеку, бар либо кинозал. Замечательное место для приёма гостей и семейных вечеринок.
✅ На огромной лоджии 17,3 кв.м. очень много места для хранения.
✅ Фасадом коттедж расположен на СЕВЕРО-ЗАПАД, задней частью – на ЮГО-ВОСТОК. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.
✅ Отделанные вагонкой помещения придают коттеджу этноколорит.
✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в коттедже.
✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ Персональная банька с комнатами отдыха – отличное место для душевных встреч с друзьями.
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.
✅ БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственный владелец с момента постройки.
В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать коттедж большего размера.
ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если наш вариант Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий коттедж не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
