Описание
Отличный вариант для пригородной жизни и отдыха!
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ПОЛОВИНУ СЕЛЬСКОГО КОТТЕДЖА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) по ул. Малой Пионерской в селе Хоперском, общей площадью 62,3 кв.м. (с холодной пристройкой 76,4 кв.м.), С МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ, БАНЕЙ И ГАРАЖОМ.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
• высокая пожаробезопасность;
• возможность перепланировки;
• долговечность;
• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
✅ ВСЕ УДОБСТВА.
✅ Водоснабжение – центральное.
✅ Слив – яма.
✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции.
✅ Угловой кухонный гарнитур.
✅ Четырёхконфорочная газовая плита.
✅ Вытяжка.
✅ Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум).
✅ Счётчики на электричество и газ.
ПЛАНИРОВКА:
✅ 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке):
• зал – 19,0 кв.м.;
• спальня – 9,4 кв.м.;
• спальня – 7,5 кв.м.
✅ Кухня – 8,1 кв.м.
✅ Ванная – 2,2 кв.м.
✅ Туалет – 1,3 кв.м.
✅ Многофункциональное подсобное со стиральной машиной и водогрейкой – 2,0 кв.м.
✅ Коридор – 12,8 кв.м.
✅ Прихожая – 8,3 кв.м.
✅ Котельная – 3,0 кв.м.
✅ Веранда – 2,8 кв.м.
О ДОМЕ:
✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.
✅ Высокий крепкий фундамент.
✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
✅ Кровля – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
✅ 7,7 соток.
✅ В собственности.
✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
✅ Отмежёван.
✅ Ровный.
✅ Правильной прямоугольной формы.
✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР.
✅ Заезд для машин.
✅ Кирпичный ГАРАЖ.
✅ Кирпичная БАНЯ.
✅ Кирпичный летний душ.
✅ Беседка.
✅ Металлические забор и ворота.
✅ Плодовые деревья и кустарники: груша, слива, виноград и др.
✅ Палисадник.
ЛОКАЦИЯ:
✅ С Ртищевского шоссе в районе автобусной остановки рядом с газораздаткой поворачиваем в сторону села. Далее 400 метров прямо. Первый поворот направо, второй дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
✳️ 1 взрослый собственник.
✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
✳️ Свободная. Ключи в день сделки.
✳️ БОНУСОМ остаются ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА.
✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
✅ Пригородное село с престижной репутацией.
✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух.
✅ УДОБНО ЖИТЬ! Отличное месторасположение:
В шаговой доступности (5-15 минут): остановка, администрация, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа, река Хопёр, роддом.
До Балашова:
на автобусе – 2 остановки. Пригородные автобусы по маршруту "Балашов – Хопёрское" ходят через каждые 25 минут.
на автомобиле – 4 минуты (или одна песня в магнитоле).
✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!
✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!
✅ Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично.
✅ Фасадом квартира расположена на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.
✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя.
✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром)
✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.
✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.
КОМУ ПОДОЙДЁТ:
Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного частного дома.
Либо если Вам надоела городская суета и хочется спокойной загородной жизни.
Кстати, Вы не одиноки: многие живут в селе, а ездят на работу в город.
Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой.
Важная информация!
1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.
3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".
ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:
✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.
✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).
✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».
✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.
✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.
✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.
✅ Никакой комиссии при покупке.
ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.
С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»
