Описание
Продается дом с участком в селе Хреновом, Новоусманского района. Дом состоит из двух частей. Старая, 1976 года постройки 40м2. Стены трехслойные с засыпкой, кирпич. Новый вентилируемый пол. Балки 100х100 пропитан кузбасслаком, доска 50х150, ОСП, линолеум. Перекрытие дубовые бревна, доски, глина. Крыша четырехскатная, железо. Туалет, кухня, две комнаты (см план). Новая проводка, стабилизатор напряжения 12Квт с защитой и заземлением. Вода- скважина 11,5 метров в пластиковой трубе, станция установлена в погребе, находящемся на кухне. На кухне установлен двухконтурный газовый котел, работающий на отопление дома и нагрев воды для кухни и ванны. Канализация- 4 кольца диаметром 1,5 метра, бетонная крышка, люк.Дополнительная система обогрева дома- газогенераторная печь Булерьян, работающая на всех видах дров и угле. Специально для печи сделан новый дымоход. Новая часть, 2020 год. Две комнаты по 20 м2. Стены газосиликат. Снаружи на клейкую пену и "грибы" установлен 50мм экструдированный пенопласт. Внутренняя отделка стен штукатурка, покраска, гипсовая плитка под кирпич, крашенная вагонка. Крыша односкатная, балки 80х150, утеплитель каменная кровельная вата толщиной 150мм. Снизу паровая пленка и ОСП. Сверху мембрана , мастика, двухслойная рулонная кровля. На потолке ламинат и крашенная вагонка. Современные светильники с управлением с пульта. Усиленная проводка. Отопление- электрические Х-конвекторы, не потребляющие кислород. Весь дом снаружи закрыт вентилируемым фасадом из сайдинга. На входе вдоль тыльной части дома просторная галерея 1,6х 12 метров. Пол выложен песчаником.Участок 40 соток, 20 соток огорожены забором, 20 соток нет. Весь участок ухожен, чистый, сад: сливы, вишни, яблони, малина 130 кустов. Сделаны высокие грядки, посажена зелень, ремонтантная клубника (из питомника), розы, сирень, чеснок. В 2020 году поставлена новая теплица 10 м, в нее подведена вода, завезен навоз, сделаны грядки.На участке построена капитальные летная кухня 15 м2 и сарай 15 м2 под одной крышей, их объединяет патио 36 м2, стены закрыты поликарбонатом, кровля ондулин. Также есть летний туалет, душ, дровница. По участку несколько точек для подключения шлангов, все готово для комфортного проживания, ведения хозяйства. До города 20 минут. Комфортное проживание как в квартире, но со своим садом, зоной отдыха и прогулками к реке. Доступны три пляжа, сосновый и смешанные леса, чистая река Усманка, вытекающая из Графского заповедника. Грибные места рядом: грузди, опята, маслята, подберезовики. Здесь до сих пор летают цапли, селезни, в реке есть рыба и прозрачная вода.
