Описание
Aрт. 109963176 Уникaльное предлoжение для ценителeй аpхитeктуры и загoрoднoй жизни
Свяжитecь c нaми и мы вышлeм Вам видеоoбзoр (виpтуaльную) экскуpcию по дому, a тaкжe дополнитeльно вышлeм видeо пo технической чacти (конструктивные матeриaлы, кoммуникaции, инжeнеpныe сeти).
Eсли вы ищeте дoм, кoтoрый coчетаeт в сeбe премиaльное качество строительства, эстетическую привлекательность и комфорт современной жизни за городом, это предложение для вас. Дом строился по индивидуальному проекту с контролем каждого этапа, включая скрытые работы, что гарантирует надежность и долговечность.
Преимущества локации
- Село Хрящевка — динамично развивающийся населённый пункт с современной инфраструктурой, культурными и духовными центрами.
- Детские сады и лицей: два детских сада и лицей с лучшими педагогами обеспечат качественное образование вашим детям.
- Экология и отдых: чистый воздух, отличная рыбалка (в том числе "Маgiс trоut аrеnа"), прогулки по Волге на катере, пляж.
- Инфраструктура: магазины всех ритейлеров, кафе, "РАNОRАМА РАRК" с бассейном, зоны для семейных прогулок, фонтан у замка Гарибальди, сам замок — архитектурный шедевр.
Описание дома
- Расположение: первая линия, рядом с лесом.
- Площадь: 234,4 м², 2 этажа. Высота потолков: 1 этаж: 3,30 м., 2 этаж: 3,10 м.
- Планировка:
- 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на веранду, кабинет, гостевая спальня, кладовая, санузел.
- 2 этаж: мастер-спальня с ванной комнатой, большая детская, прачечная, санузел.
- Фасад и материалы:
- Железногорский клинкерный кирпич М200, F100 (премиум-класс): 1 этаж — серый бархат, 2 этаж — бежевый.
- Базальтовая кладочная сетка, специальный раствор в цвет кирпича.
- Газоблок (Новоблок) D500, ширина 400 мм, армирование через каждые 3 ряда.
- Ленточный фундамент с армопоясами, бетон М300.
- Плиты перекрытия с преднатяжной проволокой (г. Самара).
- Стропильная система: доски, вымоченные в "Пирилакс-люкс".
- Утеплитель Кnаuf 250 мм.
- Мягкая кровля Теgоlа (Италия), гарантия 50 лет, аэраторы.
- Все пленки, изоляторы и комплектующие — Италия.
- Карнизы подшиты металлом в цвет кирпича.
- Ливневка "Аквасток" (топ-3 РФ, металл).
- Окна КВЕ, большие окна в ключевых помещениях, лестничный марш с панорамным остеклением.
- Входные группы — алюминиевые (центральный вход и выход на веранду).
Технические характеристики
- Электрическая разводка: автоматы Франция.
- Стены подготовлены под покраску, штукатурка Кnаuf.
- Водоснабжение: своя скважина 48 м, подвод воды в дом.
- Котельная с отдельным входом.
- Канализация и выгребная яма.
- Земельный участок 15 соток, правильной квадратной формы, ровный.
- Гараж с хозпомещением 5,5×14 м.
- Газ на участке (подземный газопровод в метре от забора).
- Дом отстоялся, готов к финальному ремонту.
Дополнительные преимущества
- Продажа в связи с переездом в другой город.
- Сопровождение сделки, подходит под любую форму оплаты, включая ипотеку.
- Дом без обременений, готов к сделке.
Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит качество, комфорт и гармонию с природой.
Земельный участок отмежеван, дом с земельным участком подходят под ипотеку
Показ согласовываем заранее, на удобное время!
