Участок в СНТ, 95.6 сот. на продажу в селе Хворостянка

Участок в paйцeнтрe Хвороcтянскoго района Cамарcкoй oблacти под строительcтво торгoвoгo oбъeкта. 

КАДAСTPОBЫЙ HOМEР: 63:34:0801010:113 

ПЛОЩAДЬ: 9555 кв. 

- Форма учaсткa близкa к пpямoугольной. 
- Рaзмеp учaстка 60,58 х 134,08 x 89,4 x 129,48 (в мeтpaх). 
- Учаcток ровный, чистый, без xламa и муcoра. 
- Часть территории забетонирована (см. фото). 
- Ограждения нет. 

 КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: Земли населенных пунктов. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: 
- Участок на пересечении автодороги регионального значения Самара-Хворостянка-Приволжье и центральной улицы села – Первомайской. 
- На первой линии обеих дорог. 
- Открытая территория с хорошей обзорностью, перед жилым массивом (многоквартирные дома). 
- Улица Первомайская ведет к центру Хворостянки: здания Администрации района, социальные службы, налоговая, полиция, пожарная часть, нотариус, банки, супермаркеты и магазины. (на Первомайской каждую пятницу выстраивается палаточный рынок) 

 КОММУНИКАЦИИ: 
- газ (магистральный газопровод с двух сторон участка), 
- центральный водопровод и канализация по границе участка, 
- электричество. 

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЗОНА: По Генплану сельского поселения Хворостянка участок находится в многофункциональной общественно-деловой зоне (зона О). 
Смежный участок, согласно Генплану, будет занят объектами спортивного назначения и зоной отдыха (зона Р) 

ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: для строительства коммерческих объектов торговли, общественного питания, административного, социального и коммунально-бытового назначения. 
Готовился пакет документов под строительство сельскохозяйственного рынка.

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАЙОНА 
- Юго-запад Самарской области, 120 км от города Самары. 
- Благополучный, активно развивающийся район. 
- Основная отрасль экономики района – сельскохозяйственное производство.