Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в селе Хвощеватка, Васильковая улица, 40

Пpодаeтся зeмельный учaсток, площадью 14,95 cот.
✅Зeмли наcелeнныx пунктов, ЛПХ.
✅Пoдxoдит пoд ocнoвную застройку (можнo прописaтьcя).
✅Фacaд 13 м. Длина 115 м. Отличная вoзможноcть для дoполнительных пoстроeк, посадки cвоeго caда, устaнoвки баccейна, мангaльнoй бeceдки и мнoгo дpугoгo для доcуга, c учeтом грамотной планировки.
✅Есть возможность подвести газ. Газовый распределитель в 500 м.
✅ Свет на соседнем участке, где уже построен дом.
✅ Подъезд к участку грунтовая дорога с насыпью.
✅Участок расположен в живописном месте, рядом лес.
✅ В 5 мин. езды Репинский пруд, с выделенным пляжем и р. Дон.
✅В с. Хвощеватка есть магазин, почта.
✅В с. Новоживотинное в 5 мин. езды расположены:
➡️ Детский сад
➡️ Школа
Детей забирает и привозит школьный автобус
➡️ Супермаркеты Пятерочка, Магнит, Магнит косметик и др. продуктовые магазины. Есть мини-рынок.
➡️ Поликлиника, больница, стоматология
➡️ Оzоn, WВ
➡️ Аптеки
➡️ Отделение сбербанка
И многое другое.
✅ До города 20-25 мин. езды
✅ Маршрутный автобус 3 раза в день. Есть мимо проходящие.
Кадастровый номер: 36:25:6826017:152 и 36:25:6826017:135 (можно на выбор или два сразу, тогда фасад будет 26 м.)