Описание
Добрый день! Если надумали переезжать в благословенный Краснодарский край из суеты городов, то это объявление для вас! Отличное расположение и участок для ведения виноградно-ежевичного бизнеса в 34 сотки!!! Близость к морю (Анапа в 40 км!). Тихое место, хорошие соседи (и не шумные ;)) Участок для ЛПХ (проведено межевание в 2021г. Официально оформлено в собственность через кадастр и администрацию села). На участке находится ветхий дом (51.3 м2, прописка официально возможна!но дом не жилой, скорее всего его придется сносить - хотя пол, балки и шифер крепкие, но внутри саманные блоки стали рушиться). Бонус - подскажу бригаду которая бесплатно разберёт дом и вывезет мусор! В качестве оплаты они забирают бревна, шифер и т.д. Сарай из блока с новой крышей около 2*4м. На участке есть колодец (лучше его почистить, подскажу бригаду в селе, сделают за недорого). Возможно пробурить скважину (у соседей слева и справа есть). Электричество и газ по границе участка.
Плодовые деревья - абрикос 2-3 шт, яблони 3-5 шт, грецкий орех 2 в возрасте (хороший урожай каждый год!). Новый забор из профиля и сетки, 35 туй (через пару лет будет полноценная живая изгородь). Калитка и ворота 3м шириной. Септик (бетонные кольца). Участок справа от калитки под парковку (сделана планировка трактором, немного обсыпан щебнем). Бонусом - 5 кубов щебня (фракция 20-40).
Об участке - отличные показатели по почве - ph, микроэлементы и проч все отлично! (делал анализ в лаборатории Лефкадии). Земля ровная, при желании можно вспахать (тракторист живёт через дорогу)). Также молодые посадки плодовых (слива, черешня) виноград (привитые саженцы из Фанагории - Ркацители и Алиготе примерно по 30 шт. каждого), также около 30 шт. садовой ежевики 10 промышленных сортов в с разным сроком сбора (покупал саженцы у самого Якименко "ежевичного гуру", кто знает, тот в курсе ;)) через год-два урожай будет порядка 250-300 кг, далее больше. Есть постоянный рынок сбыта (кто купит, подскажу куда ;)) Также молодые посадки винограда разных сортов - от Каберне Кортис до Санджовезе и даже Пино Нуар (включая Кристалл, Леон Мийо и проч.). Подробнее расскажу, кто заинтересован. Также есть набор столовых сортов (кишмиш лучистый, Молдова, и др). Всего около 10 сортов, покупал черенки у виноградарей от Воронежа до Кубани. Сам выращивал (некоторые привитые). Есть также школка с подвоями и привоями (30-40 шт ). Для полива есть металлическая конструкция (подойдёт для 2х еврокубов). Также есть бочки и оборудование для виноделия (несколько пластиковых бочек 250л, пресс корзинчатый домкратного типа и т.п.). Если надумаете все это покупать - договоримся о доп. цене. Все расскажу и покажу. Село Киевское большое, вся инфраструктура и магазины от автозапчастей до Магнита и Пятерочки. Все документы на участок и дом в порядке. Я собственник.
Кадастровый номер участка: 23:15:0413002:46, кадастровый номер дома 51,3 м² на участке: 23:15:0413002:101.
P.S. Попозже добавлю фото и видео.
