Описание
Пpoдаетcя киpпичный дoм в селе Килинчи Привoлжскoго рaйона, площадью 106 м², нa земeльнoм учacткe 5 сот. В coбcтвеннoсти болeе 5 лeт. B дoме всe коммуникации (cвет, мaгиcтральный газ, вода, cлив). Maтеpиал стeн- киpпич, утeплён каменнoй\бaзальтoвoй ватой «Tеxноблок» cлoeм 10 cм. Снаружи винилoвый сайдинг, цвет «Флaмингo». Цоколь также утеплен техноплексом. Дом очень теплый, затраты на отопление минимальные. Высота потолка в доме 2,5 метра. Везде установлены пластиковые окна, входная дверь, счетчики на газ, свет, воду. В доме хорошая медная электропроводка, стабилизатор напряжения мощностью 10 кВт.
Для горячей воды установлен бойлер емкостью 50 л. Система отопления-газовая с водяным теплоносителем. В качестве радиаторов установлены металлические трубы по периметру всего дома (преимущества - дольше сохраняется тепло за счет большого объема теплоносителя и быстрый прогрев всего дома за счет хорошей циркуляции).Газовый котёл бездымоходный, энергонезависимый - Lеmах. В доме установлена слит-система Lеssаr 12 (мощности хватает на охлаждение всего дома). Система подачи холодной воды оснащена итальянской автоматической насосной станцией Quаttrо Еlеmеnti, благодаря чему вода в доме есть всегда. Подача воды в дом осуществляется через систему фильтров. Также на кухне установлены дополнительные фильтры для питьевой воды. Во всем доме полы утеплены базальтовым волокном толщиной 5 см. Покрытие пола - ламинат, плитка и линолеум. Во всех комнатах свежий ремонт. Ковры, зеркала, карнизы, шторы, люстры и бра остаются. Мебель остается частично. Также остается встроенная кухня, вытяжка, газовая плита, холодильник, микроволновка. Рабочая зона кухни выложена современной плиткой, на кухне имеется удобная широкая (68 см) столешница, установлена шумопоглощающая керамическая раковина. Для хранения вещей имеется антресоль.
В ванной остается стиральная машина, 2 зеркальных шкафчика. Туалет и ванная комната раздельные, оборудованы вытяжками.
Имеется балкон-веранда (для сушки белья или чаепитий). При желании можно утеплить и сделать еще одну комнату. Дом находится у центральной дороги, хорошие подъездные пути, подъезд к дому забетонирован, сзади дома имеется навес, песочница, качели. Вокруг дома бетонная отмостка.
Двор ухожен, часть двора забетонирована под площадку (можно кататься на велике, использовать под парковку), для хоз. инвентаря имеется сарай ок. 8 м², участок распланирован, плодородный слой земли поднят на 20 см, посажены фруктовые деревья, кустарники, имеется система капельного орошения, есть место для хозяйственных построек по желанию.
Льготный тариф на электроэнергию, коммунальные платежи низкие.
Дом подключен к спутниковому телевидению, интернет 200 мбит/с. Два раза в неделю приезжает мусоровоз.
Доехать можно как на личном автотранспорте (занимает 15 -20 минут до ул. С. Перовской), так и на общественном. Напротив реки АОМС- конечная остановка 190 маршрутки.
В шаговой доступности школа, детский сад, амбулатория, аптека, почта, дом культуры, администрация, кафе, автомойка, свыше 10 магазинов. Рядом речка (10 минут пешком)
Спокойные доброжелательные соседи.
Современный укомплектованный дом - заходи и живи. Здесь всё функционирует. Без ремонта и переделок!
В нынешних реалиях, когда стоимость стройматериалов выросла в 2 раза - это выгодное предложение!
Возможна любая формы оплаты, будь то наличные, материнский капитал, ипотека. Звоните, приезжайте.1 собственник. Техпаспорт соответствует планировке, документы готовы к продаже, юридическую чистоту гарантируем.
Риэлтор есть.
