Описание
Инвеcтиционнo - коммepчeское прeдложeние пo приoбрeтeнию земельнoгo учacткa в Краснoдaрском кpae, г.Новopoссийcк.
Земeльный учacток площадью 2737 кв.м. (27.37 coток), раcпoложeнный в прoмышлeнно-торгoвой зoнe. С возмoжностью увeличeния площади до 1 Га.
Maксимальнaя близоcть к узлам Ж/Д (cортировочным станциям), транспортным развязкам и шоссейным дорогам, проходят по меже участка.
Аэропорты в Краснодаре (147 км), Геленджике (27 км) и Анапе (62 км)
Морские порты расположенные на северо-восточном побережье в незамерзающей (навигация в порту длится круглый год) и удобной для судоходства Новороссийской (Цемесской бухте), а так же Порт Кавказ и Тамань. Объём всех классов грузов растёт с каждым годом, по мере развития соответствующей инфраструктуры.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР : 23 : 47 : 0109008 : 822
АДРЕС : Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Кирилловка.
РАЗРЕШЁННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ : Зона П-5 выделена для обеспечения формирования предприятий, производств и объектов V класса опасности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне (земли населённых пунктов)
Возможно изменение вида разрешённого использования (назначение земли)
- Гаражи боксового типа, автостоянки на отдельном земельном участке.
- Станции технического обслуживания автомобилей, автомойки.
- Автозаправочные станции.
- Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий.
- Объекты временного проживания (гостиницы, отели и т.п.)
- Административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний.
- Предприятия бытового обслуживания населения.
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства, переговорные пункты, интернет центры.
ПРЕИМУЩЕСТВА :
Основные преимущества покупки земельного участка по адресу: г. Новороссийск, с. Кирилловка :
- Возможность использовать объект под собственные нужды или в качестве инвестиционного проекта для дальнейшей сдачи/продажи объекта;
- Уникальная концепция развития района и прилегающей территории, что впоследствии создаст добавленную стоимость приобретаемой недвижимости;
- Высочайшая ликвидность приобретаемой недвижимости;
- Качественное вложение средств;
- Транспортная доступность и близость к основным магистралям. Находится на пересечении основных транспортных развязок края, имеется вся необходимая инфраструктура; (участок имеет приоритетный доступ к объездной трассе)
- Концентрация в одном месте производства, склада и офиса;
РАЗМЕРЫ УЧАСТКА : 44 метра фасадная часть и 61 метр в глубину (забор по периметру)
Участок имеет прямоугольную форму. Отдельный подъездной фасад.
Идеальное предложение под строительство коммерческого объекта.
ПРИСУТСТВУЮТ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ : водопровод, канализация, электричество и газ - все системы просчитаны с "запасом" ресурса.
Оптимальное местоположение для организации экспортно - ориентированных производств, складских и логистических комплексов.
Все документы на земельный участок полностью оформлены.
Обременения отсутствуют.
