Участок под ИЖС на продажу в селе Клепалово, улица Труда

Продам участок под индивидуальное жилищное строительство в 200 м от озера Большой Куяш. Тихая спокойная деревня вдали от всех трасс. Озеро с песчаным дном и отличной рыбалкой. Рядом ещё 2 "рыбачьих" озера (Байнауш - 1 км, Кабанье - 4 км). Магазин в 100 метрах. Подъезд через Челябинский или Каменский тракты. Участок неправильной формы, по документам 22 сотки, фактически сейчас 16. Можно поделить на 2 участка с въездами с разных улиц. Можно под маткапитал. На участке не был уже лет 10, он мне вообще не нужен. Обидно, что пропадает - озеро там реально классное... Рассмотрю любые предложения по цене, обмену, рассрочке и пр.