Участок в СНТ, 410 сот. на продажу в селе Климовском, Центральная улица

Продаю четыре земельных участка сформированных на одной территории с категорией сельхозназначения с разрешённым видом использования под дачное строительство. Данный массив представляет собой территорию размежованную на 193 земельных участка под дачное строительство и 2 земельных участка подъездные дороги к ним. 
Моё предложение является инвестиционным, так как два моих участка являются участками для дачного строительства, а два участка являются единственными подездными путями ко всем оставшимся 191 земельному участку, большая часть из которых уже имеет собственников. Подъездные пути в данный момент без каких либо обременений и сервитутов. Таким образом будущий собственник, сможет установить частный сервитут для использования его земельных участков для проезда по ним остальных собственников, установив за это соответствующую ежемесячную плату. Стоимость предложения за все 4 земельных участка 1 200 000 (один миллион двести тысяч рублей), что ниже даже кадастровой стоимости в 3 раза, а учитывая среднерыночную стоимость земли на данном массиве, выгода в 5 раза. Участки продаются только все вместе. Установив частный сервитут в виде арендной платы за пользование своими земельными участками для  подъездов относительно 191 земельного участка в массиве, стоимостью 1000 рублей в месяц, ваша прибыль от аренды, при условии оформления самозанятости, составит:
1000 х 191 - 4% =183360 рублей в месяц.
Таким образом приобретая данные земельные участки, вы однозначно вернёте вложенные деньги, а так же сможете получить пожизненный пассивный доход. 
Предложения по продаже отдельно не интересуют, продаю понимающим людям. На все вопросы отвечу по телефону.
Торг приветствуется.