1-этажный коттедж, 55 м2, на продажу в селе Кочубеевском, Дорожная улица

Продается часть коттеджа (по документам квартира) 55 кв. на улице Дорожной от собственника. Из положительного:1. Все коммуникации. Свет, газ, вода, центральная канализация – все свежее и рабочее. Проводка с  заземлением, норм котел, свежие счетчики (водяной счетчик менял летом). Воду и свет, в отличие от многих улиц, не отключают. Так как центральная канализация, то нет проблем с выгребной ямой каждые 2 недели. Комуналка 3,5-4 тыс зимой. 1-1,5 тыс летом. 2. Заходи и живи. Сделан свежий косметический ремонт, в зале установлена сплит-система, подведен интернет ККС (оборудование заберу, но подключение оплачивать не придется). Кухня, плита, сплит-система и часть мебели по договоренности остаются. Для комфортного проживания есть всё – не нужны вложения в достройки и прочее. 3. Цена. Сейчас цена коттеджа сопоставима с хатами и одно-двух комнатными квартирами без клочка земли, но готов к обсуждению финальной стоимости с реальным покупателем. Я компенсирую рублём все минусы квартиры.Минусы не скрываю:1. Расположение. Ориентир – кафе Формула или кафе Дорожное. По отзыву дочери до 1-й школы идти 20-25 мин. До Краймага 10-15 мин. До садика Дюймовочка 15-20 мин. Из плюсов в 100 метрах хорошая продуктовая база и остановка до Невинки. Со своей машиной недостаток нивелируется чуть более, чем полностью. Если есть маленькие дети и нет машины – как следует подумайте.  2. Это коттедж. Что-то среднее между своим домом и квартирой. У нас коттедж на 4-х хозяев. Свой вход и забетонированный двор. Соседей видим и слышим редко. При встрече здороваемся, общаемся – соседи хорошие. Но все равно, это не полностью свой дом. 3. Маленький участок. Помимо забетонированного двора перед домом, есть участок с плодовыми деревьями и гаражом позади коттеджа. Если в мечтах о своем жилье вы видели грядки помидоров и картошки – это не ваш вариант:) Участок небольшой и растут только деревья – яблоки, черешня и абрикос. Обращайтесь – отвечу на вопросы, покажу коттедж вживую.