Участок под ЛПХ, 17 сот. на продажу в селе Кокино, Цветочная улица

Продаётся перeуcтупка права aрeнды земельногo учaстка 

•    Местонахождение:  Брянская область, село Кокино
•    Кадастровый номер: 32:03:0320101:2620
•    Площадь: 17 соток
•    ВРИ: ЛПХ
•    Срок аренды: 20 лет

Локация:

•    Село находится в 20 км от областного центра.
•    В 2 км от федеральной трассы.
•    Участок расположен на ровной местности (бывшее поле) на плодородной земле, без деревьев.
•    Подъезд  грунтовая дорога, асфальтированная дорога находится примерно в сотне метров.
•    Площадь  17 соток.
•    Вытянут от одной дороги к другой, т.е. имеет 2 подъезда.
•    Примерно в 2 км находится Сельскохозяйственная академия (Аграрный университет), администрация, магазины.
•    Есть возможность подведения газа. 

Экономика:

•    Рыночная стоимость участка: около 800 000 рублей
•    Кадастровая стоимость участка: 363 000 рублей
•    Стоимость переуступки аренды: 200 000 рублей
•    Участок можно выкупить в собственность после строительства дома за 3% от кадастровой стоимости, т.е. за 10 890 руб.
•    Стоимость аренды  всего 5722 руб. в год (оплачена до 1 января 2027 г.).
•    Участок обойдется Вам со всеми расходами после постройки дома в 236 612 рублей, ваша экономия - более 540 000 рублей.

Кроме того, после выкупа участка можно размежевать его на два участка с отдельными подъездами (площадь и форма участка позволяют это сделать) и продать второй участок, получив дополнительный доход.

Также сам участок через несколько лет существенно возрастет в цене (село развивается, планируется проведение водопровода по улице, будут построены новые современные дома рядом).

На схеме участок выделен голубым цветом, также прикреплен вид на поле с гугл карт. Свежих фото еще нет, ждем весны.

Процедура переуступки быстрая, через сайт Росреестра.
Звоните, отвечу на все вопросы.