2-этажный дом, 431.7 м2, на продажу в селе Коллонтай, Смоленская улица, 85

Просторный загородный дом 431 м² у леса — всего 2 км от Малоярославца и 6 км от Обнинска.

 

  Калужская область, Малоярославецкий район, с. Коллонтай, ул. Смоленская, д. 85

 

Дом для жизни, отдыха или бизнеса

 

Продаётся большой современный дом 2022 года постройки, расположенный на возвышенности, рядом с лесом, в тихом и живописном месте. Отличный вариант для большой семьи, загородной резиденции или коммерческого использования.

 

Основные преимущества:

 

- площадь дома — 431,7 м² (общая 456,36 м²);

- участок — 21 сотка;

- уединённое расположение, выход к лесному массиву;

- круглогодичный подъезд с двух сторон;

- все коммуникации подключены: газ, вода, электричество;

- дом подготовлен под косметический ремонт — можно сделать интерьер полностью под себя.

 

Планировка дома

 

Цокольный этаж — 146,7 м²

 

- котельная;

- прачечная;

- хозяйственные помещения;

- бильярдная;

- сауна.

 

1 этаж

 

- просторная кухня-столовая с отдельным выходом во двор;

- большая гостиная с камином;

- санузел;

- гардеробная;

- светлый холл;

- выходы из дома с двух сторон.

 

2 этаж

 

- 4 большие спальни по 43 м²;

- санузел.

 

Качественное строительство

 

- ленточный монолитный железобетонный фундамент 850 мм;

- стены: облицовочный кирпич + пеноблок, толщина 560 мм;

- межкомнатные перегородки кирпичные 150 мм;

- монолитная железобетонная лестница;

- пластиковые окна с тройным остеклением;

- утеплённая металлочерепица;

- кирпичные дымоходы на 5 каналов, включая отдельный канал для камина.

 

Участок

 

- плодовые деревья;

- зелёная зона для отдыха;

- чистый воздух и тишина;

- песчаные грунты и сухое место на возвышенности.

 

Отличная локация

 

- Малоярославец — 2 км;

- Обнинск — 6 км;

- удобный выезд на Варшавское шоссе;

- магазины, школа, больница — в 10 минутах езды.

 

Подходит не только для проживания

 

Благодаря площади и удобной планировке объект отлично подойдёт под:

 

- гостевой дом;

- мини-отель;

- пекарню или кондитерское производство;

- столовую;

- семейный бизнес или небольшое производство.

 

Документы

 

- один собственник;

- документы готовы к сделке;

- подходит под сельскую ипотеку;

- возможна скидка при быстром выходе на сделку.

 

  Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Мы покажем дом в удобное для вас время и ответим на все вопросы!