Описание
Продается земельный участок 42,5 га сельхоз.назначения (СХН) для создания фермерского хозяйства (КФХ). Кадастровый номер зу 40:22:126301:11. Локация участка: в 1 км. от границы села Кольцово Ферзиковского р-на Калужской обл. (до центра села 3 км), до райцентра Ферзиково 8 км, до Калуги 40 км, до Москвы 170 км.
От Москвы можно доехать по Киевскому ш.(через Калугу), Симферопольскому ш. (через Серпухов). Подъезд к участку - по асфальтовой дороге Кольцово-Ферзиково, от трассы 1,3 км - дорога с твердым бутовым покрытием.
Земельный участок расположен на высоком берегу Оки, в районе Калужско-Алексинского каньона (перепад высот ок.100м.), до реки 400м, на берегу красивые зоны отдыха, родники, места для рыбалки. Прилегает к красивому урочищу "Малая Швейцария", (название дали помещики Осоргины, бывшие владельцы этих мест), по которому в Оку течет небольшая речка Нахабка.
Ширина Оки -140-180м, судоходна для небольших катеров. Между участком и рекой расположен лесной массив "Каменная Гора". Тишина, чистый воздух, обилие лесов.
Коммуникации: электричество, газ, водопровод в 800--1000м от участка. Структура участка: пашня (на настоящий момент обрабатывается, выращивание люцерны) -23 га, взрослый березовый лес - 11 га, молодой березняк -6 га, живописные лесные поляны -2,5 га. В 1 км. от участка расположен святой источник с купелью, где проводятся традиционные крещенские купания. Недалеко расположены база отдыха «Кольцово» (1 км), природная зона отдыха с пляжем «Воронино-Прибрежное» (4 км) , знаменитые Кольцовские пещеры (5 км).
Доступность социальной инфраструктуры: в селе Кольцово есть школа, дет.сад, магазины, клуб, почта, мед.пункт, до райцентра Ферзиково ходит автобус. Районный центр – социально хорошо развитый поселок, имеются магазины «Пятерочка», «Магнит», поликлиника, аптека, Сбербанк, Почта-банк и пр.
Участок отлично подходит для организации фермерского хозяйства, кемпинга, турбазы. Уникальность расположения и наличие березовой рощи в составе самого участка позволит владельцам хозяйства в полной мере пользоваться рекреационными возможностями участка, реки Ока, имеющимися поблизости элементами социальной инфраструктуры села и райцентра.
