Описание
Вашему вниманию предлагается уютный, функциональный 2-х этажный коттедж в экологически чистом, живописном селе Константиновка (юго-зап часть Сарат. района) на берегу р. Латрык. Расстояние до адм.центра с. Михайловка-8км, до областного центра-22км.
С 01.01.2022 входит в состав городского округа Саратов с сохранением сельских льгот.
Активно развивается инфраструктура села: завод по добычи и разливу питьевой воды, тепличные хозяйства; в шаговой доступности ФАП, школа, магазин, остановка автобуса N291. Удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, безопасная парковка для нескольких машин.
Дом отдельностоящий 2-х этажный, общая площадь-204,7кв.м, постройка 2014-2016 гг.
1 этаж: гараж-27,3 кв.м;
коридор -14,5 кв.м;
совмещённый санузел -8,2;
гардеробная -4,6 ;
кухня-студия -32кв.м;
Перед гаражом навес с удобной парковкой, в гараже эл.рольставни, вход в дом с большой крытой террасы; двери «торекс» с терморазрывом и тамбур сберегут тепло и обеспечат безопасность. На 1 этаже установлены эл.«тёплые полы», кафельная плитка. Ступени лестничного марша на 2 этаж изготовлены из массива, поручни из нержавеющей стали, лестницу освещает большое витражное окно.
2 этаж:
3 жилые комнаты: 23,5 кв.м; 32.2 кв.м. и 30,8 кв.м. со встроенным шкафом купе во всю стену. Большой размер окон позволяет наполнить дом солнечным светом и открывает умиротворяющий вид на сосновый бор, реликтовый лес, каменную Мельницу Бореля (нач.ХIXв), напоминающую старинный замок. Тепло в дом подаёт двухконтурный котёл “Vaillant”, трубы скрыты в полах.Кладка стен: облицовочный кирпич+пеноблок+ силикатный кирпич. Прочный фундамент с высоким утеплённым цоколем позволили обустроить сухое, тёплое, светлое подвальное помещение с окном и отдельным входом. Площадь подвала - 24,2 кв.м., есть небольшой погребок, оборудована система хранения.
В отдельностоящем помещении (s>30кв.м.) расположена БАНЯ. Есть комната отдыха с эл.теплым полом, мягкой кожаной и деревянной корпусной мебелью; санузел; душевая; в парной светильники из Гималайской соли, стены, потолок и полки из липы класса «Экстра»; чугунная банная печь «Везувий», конвектор заполнен спец.камнями (120 кг) благородных пород с лечебным эффектом; дверка с прозрачным жаропрочным стеклом позволяет любоваться огнём из комнаты отдыха. Комната с незавершенной отделкой планировалась под Хамам, установлены сток для воды и спец. дверь из термостойкого закаленного стекла в алюминиевой коробке.
В техническом помещении электрооборудование, водонагреватель, профессионально обустроена автономная скважина.
Вода чистая, вкусная, богата серебром, пригодна для питья! Рядом с баней обустроена зона отдыха-две беседки, мангал, барбекю, площадка под бассейн.
Ухоженный, правильной формы участок S=1468 кв.м, огорожен забором из бетона и металлопрофиля. Вошел в плодоношение молодой сад (> 20 сортовых деревьев), множество садовых кустарников, сортовая клубника, густые кусты сельдерея. Палисадник украшен газоном, элементами ландшафтного дизайна, декоративными кустарниками и цветами, прижились и пошли в активный рост туи, сосны и ели. Водопровод подключен по всему периметру участка.
Наряду с газоном достаточно плодородной земли для выращивания овощных и прочих сезонных культур.
Теплица «Дачница» (S-30 кв.м.)из поликарбоната и усиленной оцинкованной профильной трубы, надёжно закреплена на металлическом каркасном фундаменте и выдерживает самые мощные внешние нагрузки и порывы ветра. Есть клетки и подсобные помещения для содержания домашних животных и птицы.
Дом, баня, земля в собственности и готовы к сделке.
Разумный торг уместен.
