Склад, 2284 м2, на продажу в селе Константиново, село Константиново, 12/7

Прямое предложение от собственника.
Уникальный складской комплекс в с. Константиново - отличная инвестиционная возможность!

Кратко о предложении:
    •    Общая площадь: 2 284 м², разделена между двумя отдельностоящими складами с надежными арендаторами.
    •    Местоположение: Московская область, Раменский г.о., с. Константиново, ул. Центральная, 12/7.
    •    Доступность: 29 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (М-5), 28 км от МКАД по Новокаширскому шоссе (М-4).

Состав комплекса:
    •    1050 м² отдельностоящий склад из двух помещений 200м² и 850 м²
    •    1234 м² отдельностоящий склад. 

Технические характеристики:
    •    Однообъемное пространство без колонн - максимальная свобода для складирования и перемещения грузов.
    •    Высота потолков: 9 метров.
    •    Материалы стен и потолка: сэндвич-панели.
    •    Пол: бетон с антипылевым покрытием.
    •    Ворота: на нулевом уровне от земли, высота 4 м.
    •    Электроснабжение: трансформатор 395 кВт, надежное питание для производственных нужд.
    •    Коммуникации: водоснабжение, водоотведение.
    •    Отопление: индивидуальная пилетная котельная на каждый склад.
    •    Огороженная стоянка для фур: 10 машиномест.

Ключевые преимущества:
    •    Высокий потенциал арендных ставок и возможность их роста благодаря дефициту качественных складских площадей.
    •    Низкие затраты на управление по сравнению с офисной и торговой недвижимостью.
    •    Высокая ликвидность - постоянный спрос на складскую недвижимость, особенно класса A и B.
    •    Возможность расширения: на территории есть свободная площадь для строительства дополнительных помещений (до 1 000 м², себестоимость строительства ~30 000 руб./м²).
    •    Развитая инфраструктура: подвод газа завершится к концу текущего года, что повысит привлекательность объекта.

Инвестиционные перспективы:
    •    Доходность: от 12,5 до 18% годовых, что выше среднерыночных показателей по другим сегментам недвижимости.
    •    Потенциал роста стоимости благодаря возможности расширения и развитию инфраструктуры региона.
    •    Налоговые льготы: в отдельных случаях возможны налоговые преференции для инвесторов в складскую недвижимость.

Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного актива с надежными арендаторами и отличными условиями для ведения бизнеса!
Звоните - профессиональный менеджер ответит на все ваши вопросы!