Описание
Пpoдаю(я - собствeнник) Cкладской комплeкс c учаcтoк учacток прoм.назнaчeния 14235 +/- 42 coтки в пpомышленной зоне Миxнево M4(с.Кoнcтaнтиновское), г/о Ступино.
Земeльный учаcтoк по пеpимeтру oгоpожен 3 метpoвым забopом из мeтaллопpoфиля общeй длиннoй 470 м.п., c 2 въeздaми нa тepриторию.
На учаcтке pасположено (согласно схемы обозначения):
1. Основные промышленные откатные ворота (ширина 13 м.п.);
2. Дополнительные откатные ворота (ширина 7 м.п.);
3. Новый склад 1022 м2(высота по стене - 6 м, в коньке – 8,5 м, 2 ворот Алютех 4,20х4,50м, электричество: освещение и розетки 220 и 380, утепленные сэндвич-панели стены 10 см и крыша 12 см, внутри сделан 2 этажный офис, санузлы, бытовые помещения, офисы, полы антипыль 2 армирование- 8 тн/1м2);
4. Новый склад 540 м2(высота по стене - 6 м, в коньке – 8 м, рельсовый козловой кран г.п. 5 тонн, 2 распашных ворот, электричество: освещение и розетки 220 и 380, утепленные стены и крыша, полы антипыль 2 армирование- 8 тн/1м2, 2 усиленных приямка под станки – 10 тн/1м2,;
5. Электроподстанция 150 кВТ, с возможностью увеличения до 650 кВт;
6. Площадка утрамбованная из кирпичного и асфальтного боя для строительства третьего склада 1000 м2 (850 кубов);
7. Административное здание 66 м2 (3 комнаты, офис, кухня, санузел, 2 душевых помещения, отопление, бойлер, интернет, вай-фай) предназначено для проживания с полным комфортом и всеми условиями;
8. Городок для сотрудников(5 бытовок, летняя веранда, складское помещение);
9. Парковка для транспорта из дорожных плит (15х16м= 240 м2);
10. Пожарный пруд;
11. Скважина(2 шт) и септик(2 шт) полное подключение – 1 действующая, 1 абсолютно новая монтаж февраль 2025 года;
12. Видеонаблюдение на всю территорию, с регистратором и бесперебойником памяти 20 дней каждой камеры расположенном в теплом боксе, 1 из камер скоростная поворотная ведет наблюдение 360 гр; 3 камеры стационарных, интернет, онлайн доступ к просмотру через приложение на телефоне/компьютере.
13. Площадь асфальтированных дорог и площадок на территории - 4250 м2(на схеме обозначения красной линией прорисованы).
В Пром.зоне проведен газ, есть возможность при необходимости подключиться!
Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га и находится в активной стадии развития, ½ территории уже застроена. В пешей доступности на территории пром.зоны расположены: Пятерочка, Магнит, Пункты Озон и ВБ, строительный рынок, столовая, ресторан, караоке, минимаркеты, аптека, автосервисы легковых и грузовых авто, автомойка, парикмахерская, быт.услуги, шашлычная и многое другое. Ежемесячно открывается что-то новое, так как застраивается промзона и прилегающие дачные поселки. В 7 минутах пешком ж/д станция Привалово, Павелецкого направления. Очень хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово.
В настоящий момент участок разделен на 2 части, так как в планах было ставить дополнительно электроподстанцию. Оба участка на физ.лицах.
Если Вы все прочитали, то Вам и вашим сотрудникам это подойдет на 100 % как для развития своего бизнеса (хранение, производство Товаров, оказание услуг), так и для арендного бизнеса. Отличные инвестиции, которые ежегодно только растут в цене.
Реальному покупателю - ТОРГ !
