Описание
Продаётся (возможен обмен на квартиру) участок КФХ в Копорском районе, вблизи Кербуково.
Для постройки усадьбы и организации фермерского хозяйства. Последние участки с назначением земель КФХ .
Территориальная зона сельскохозяйственного использования СХ-3
В ее границах допускается размещение объектов капитального строительсва:
-фермы;
-склады;
-ремонтные мастерские для сельскохозяйственной техники;
-элеваторы и овощехранилища;
-объекты по переработке сельскохозяйственной продукции;
-здания для временного проживания персонала;
-здания для проживания членов КФХ (иногда, участки для КФХ выносят в отдельную территориальную зону)
Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 предназначена для:
1.выращивания сельскохозяйственных культур;
2.животноводства;
3.птицеводства;
4.производства аквакультур;
5.КФХ (включая жилую недвижимость).
Зона сельскохозяйственного использования СХ-3 допускает размещение объектов капитального строительства (фермы, птицефабрики, склады, переработка сельхозпродукции).
Вспомогательные виды разрешенного использования: коммунальное и бытовое обслуживание, объекты образования и обеспечения научной деятельности, магазины, объекты питания, обслуживание автотранспорта, склады, пищевая переработка.
Условно разрешенные виды использования: обслуживание автотранспорта, придорожный сервис, пищевая и строительная промышленность, склады, транспорт.
Участок разделён на 3 уч. По 1га - 2 участка стоимостью по 1 350 000 руб, и 1,47- 1 участок стоимостью 1 750 000 рублей,
Больше КФХ для сельхоз земель не разрешают регистрировать.
Участок очень удачно расположен. Обрамлен двумя дорогами-асфальт и лесом. Размер общего участка 220м на 160м, каждый отдельно примерно 160 на 70.
Можно строить. Идеальный коммерческий вариант. Так же и для постоянного проживания.
Без борщевика! Чистый не заросший участок.
Даже весенние паводки не размывают дороги, всегда сухой.
Прилегает к асфальтированной дороге в Бегуницы. Так же, с другой стороны к грунтовой дороге в Ирогощи.
Заезд на все участки возможен сразу с асфальтированной дороги.
Свет подключён 30кВт
Задняя часть участка прилегает к лесу.
Есть шикарная просека для пчеловодов для установки ульев.
Лес чистый с грибами и ягодами!
По сути Вы получаете участок без границы у леса.
16 км до старого Таллинского шоссе.
12 км до Финского залива,
Рядом газовый трубопровод.
2 км Копорье
3 км до Копорской крепости
Хорошая транспортная развязка до Питера, автобусы и маршрутки.
Дороги основные новые, асфальтированы в 2020году.
Есть школа и детский сад, клуб,магазины Пятерочка, магнит.
Возможен обмен на квартиру всего участка в Санкт-Петербурге.
кадастровый номер 47:14:07020001:16.
Координаты: 59.693766, 29.086595
Документы готовы. Один хозяин. Юридически чистый.
