Участок под ИЖС на продажу в селе Костёнки, Набережная улица

Продаю участок ИЖС в самом центре села Костенки.До школы, больницы, клуба, администрации и продуктового магазина 3-5 мин пешком.В 10 метрах от участка проложен новый водопровод, при необходимости легко можно подключиться к нему, если бурить колодец, то до воды 30 м. Газовая труба проходит в 100 м от участка.На участке есть старый дом погреб, заброшенный вишнево-яблочный сад, растут грибы.Костенки - одна из самых живописных деревень в Воронежской области, в 5-10 мин езды находится горнолыжная база "Эволюция", а также в 10 мин ходьбы от участка находится  всемирно известный музей мамонтов.Нельзя не упомянуть о  реке Дон, до ближайшего хорошего пляжа 15мин на машине. Асфальт в селе хорошего качества, добираться из города Воронеж примерно 25 минут.К нашему участку прилегает  второй участок, примерно таких же размеров (см фото).Кадастровая стоимость участка 378 000 и  399478 рублей, по ней и продаем.Кадастровый номер: 36:31:1100008:27Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)Для ведения личного подсобного хозяйстваЗемельный участок по адресу: Воронежская обл, р-н Хохольский, с Костенки, ул Набережная, д 170Уточненная площадь: 2 660 кв.м.Межевание: ПроведеноКадастровый инженер: Иванова Ирина НиколаевнаФорма собственности: Частная собственностьСтатус: ранее учтенныйДата внесения в ЕГРН: 03.11.2005Координаты: 51.391117, 39.050080