Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в селе Костёнки, улица Протопопова

Продаётся земельный участок (Кадастровый номер: 36:31:1100006:12), без ограничений, без обременений со стороны третьих лиц, полностью юридически «чистый». 
ВРИ (вид разрешённого использования) под индивидуальное жилое строительство.

Участок находится в живописном районе Воронежской области, рядом расположен Дон, музей-заповедник, идеальные плодородные земли для ведения личного хозяйства.
49 км. до Воронежа, 32 км. до Нововоронежа, 40 км. до районного центра - с. Хохол.

Я реальный продавец - коммуникацию по продаже участка веду лично, в посредниках не нуждаюсь.

Возможен разумный торг с реальным покупателем, к примеру - цена участка может быть снижена на всю сумму расходов, которые могут быть вами как покупателем понесены на государственную регистрацию перехода права, или, в случае необходимости, на сумму нотариального заверение сделки.

Готов рассмотреть снижение цены в случае предоставления анализа цен на земельные участки (экспертной оценки, предоставленной экспертным учреждением).