Участок под ИЖС на продажу в селе Костином

Продаю земельный участок площадью 6 соток(600 кв.м). Участок прямоугольной формы с размерами 20 на 30.Участок с видос на пруд.Категория земли - ЛПХ, земли населённых пунктов, тоже самое что и ИЖС. Не путайте, это не СНТ,ДНП,КП!!! Кадастровый номер: 50:04:0000000:74741Участок находится в селе Костино. Есть газ, до конца июня Россети установят электричество ( столб, счётчик и розетку в шкафу). Электричество будет 15 квт. Участок находится на возвышенности, сделаны дренажные канавы вдоль границ участка, также сделан заезд через дренажную канаву. Сделана песчаная подушка, уложен геотекстиль, труба жесткостью сн 8 и утрамбовано песком. Песок - не пыль, а мытый. Также осталось около 6 кубов этого песка. Участок продаю всязи с тем, что знакомые предложить выкупить их участок большей площадью и уже с домом по хорошей для меня цене.Цена окончательная,  не забывайте, что на землях лпх нет никаких сборов как в снт, днп и тд...