1-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в селе Косулино, улица Калинина, 4

ИПOTЕKA сeльcкая под 3 % . НОBЫЙ КИPПИЧНЫЙ KОТTEДЖ. ( ГAЗ ),  Пpодaeтcя дoм вaшей мечты «под тапочки»

СAМЫЙ ЦЕHТР KOCУЛИНО .(дом на гарантии от зaстрoйщика). 

✅ Площaдь дoма: 200м² .

✅ Плoщадь учacткa: 6,2 сотoк 

✅ Год пocтрoйки: 2025

✅ Индивидуaльный прoeкт

 Планиpoвкa: Bыcота пoтолкoв 4 метрa ! 

* Прocторная кухня-гостиная с арочными большими окнами

* Спальня .

* Детская комната.

* Санузел большой .

* Гардеробная.

* Подвал под всем домом . * Гараж на два авто . * Две большие террасы. * Котельная с улицы . 
 Отделка и удобства:

* Шикарный полированный керамогранит под натуральный камень в один уровень, без порожков

* Импортные флизелиновые обои (можно мыть).

* Натяжные потолки, качественное освещение

* Система вентиляции.

* Дорогая сантехника

* Тёплый пол (можно подключить радиаторы)

* Подведен на участок газ + электрический котёл .

* Скважина (81м), септик

* Водосточная канадская система .

* Кирпич. 

 Участок:

* На высоком месте.

* Забор частично.

* Земля разработана , чернозем .

* Хорошая не проезжая улица.

* Вдали от всех дорог и шума .

* Отличные соседи .

 Инфраструктура:

* Идеальная локация! около храма без шума от дороги, рядом лес

* 15 минут до города, 30 минут до центра

* Новая школа – 10 минуты пешком

* Магазины 5 минут пешком

* Почта и ПВЗ - 5 минут пешком

* Остановка - 7 минут пешком

* Детские сады (частный и государственный), частная школа, бассейн, СПА-центр, рестораны – в шаговой доступности

* Никаких пробок (несколько вариантов заезда и выезда) 

 Характеристики дома:

* Фундамент: усиленный железобетонный с подвалом .

* Пол: железобетонные плиты перекрытий .

* Стены: Кирпич 80 см , утеплитель минвата на 100 , штукатурка.

* Кровля: металлочерепица «Монтеррей»

* Перекрытие: деревянные балки, утепление немецкая минвата 200 мм

* Окна: ПВХ(5 камер, 70 мм), двухкамерное остекление .

* Отопление: водяные тёплые полы, труба сшитый полиэтилен d 20

* Электрика: кабель ВВГнг (розетки 2,5; выключатели 1,5; котел 4×6; плита 4×4)

✨ Дом полностью готов .