Описание
Арт. 138862595 Кирпичный коттедж в КП Бобры в с.Косулино ждет своих новых хозяев.
Кто еще не знает КП Бобры? Это комфортный поселок с асфальтированными дорогами, круглосуточной охраной и освещением. Здесь безопасно, спокойно и радостно.
На въезде - контрольно-пропускной пунктом со шлагбаумом. Въезд - только по разрешению. Есть гостевая парковка.
До каждого дома - асфальтированные дороги, круглосуточное освещение.
Есть парк с прогулочными аллеями и площадками для детского и спортивного досуга. Рядом с поселком - река и собственный пляж.
На территории есть магазин, кафе, гостиница.
В поселке - своя Управляющая компания.
Коттеджный поселок располагается непосредственно в Косулино.
Коттедж построен на земельном участке земель населенных пунктов (ДНП) 17,2 соток, огорожен добротным забором.
Коттедж трехэтажный, из кирпича: зимой очень тепло, летом стены сохраняют приятную прохладу.
На входе в дом - массивная сейф-дверь. Во всем доме установлены пластиковые окна, есть сигнализация. Дома будет безопасно всей вашей семье.
В доме - 6 жилых комнат и огромная кухня-гостиная на первом этаже, площадью 49 кв.м.
Помимо шикарной встроенной кухни с островком-стойкой в комнате есть зона гостиной с телевизором и большим диваном. Освещение комнаты зонировано.
Из кухни-гостиной - выход на террасу 26 кв.м. (не застеклена).
Основное отопление - батареи, дополнительное - теплые полы.
В доме оборудован теплый пол (на первом этаже - полностью везде, на втором этаже - в детской комнате и двух санузлах, на третьем этаже - во всех комнатах и в санузле).
На первом этаже есть комната для отдыха с диваном и столом. Гостевой санузел.
На второй и третий этаж ведет лестница с панорамными окнами.
На втором этаже - три большие комнаты, в каждой оборудованы спальные места:
комната 18,7 кв.м. - двуспальная кровать, комод
комната 30 кв.м. - спальный гарнитур с кроватью, трельяж с зеркалом, письменный стол, шкаф для одежды, комод
комната 20,5 со своим санузлом (ванна, унитаз, раковина) - диван
На втором этаже есть общий санузел для всех комнат в состоянии ремонта.
На третьем этаже две комнаты, которые можно использовать как зоны отдыха. Кровать есть в одной комнате площадью 40 кв.м., вторая половина комнаты выполнена со спальными местами свободных площадей.
Во второй комнате - так же спальные места в виде лежаков. В этой комнате есть собственная кладовка (большая).
На третьем этаже также есть совмещенный санузел с душевой.
В доме проведены: газ, вода, канализация. Вода заведена в дом из центральной скважины КП Бобры, поэтому вода - в неограниченном количестве. Завод воды в дом по трубе - в котельную. Из нее проведена разводка труб по всему дому до третьего этажа, в баню, и: также есть два выхода воды на участок для полива.
На территории есть отдельное строение для отдыха (из твинблока), в котором расположены: баня , душевая, туалет и отдельная комната отдыха с зоной кухни. Вода заведена в строение, сантехника подключена.
На территории высажены многолетние деревья: груша, вишня, яблони, голубые ели. Есть малина, клубника. Радуют взор цветы и декоративные кустарники.
Предусмотрена территория для парковки автомобилей через ворота.
Коммунальные услуги и ежемесячные платежи за дом очень экономичные:
1) 4500 руб. в месяц - услуги управляющей компании (вывоз мусора; охрана; наблюдение по периметру поселка; содержание дорог и мест общего пользования - уборка от снега и скос травы и т.д.);
2) 300-800 руб. - газ летом; 4000-6000 руб. - зимой (с ноября/декабря по апрель);
3) 500-1000 руб. - эл.энергия - летом; 2000-3000руб. -зимой.
4) 3200 руб. - выгребная яма (очистка примерно 1 раз в три месяца).
Мебель и бытовая техника, которая есть в доме, передается новым владельцам.
Продаем в связи с переездом в другой регион России.
Технические характеристики дома:
стены - кирпич в 2 кирпича,
фундамент - бетонные блоки толщиной 60 см (глубина до 2,4 м), обложен кирпичом
перекрытие - железобетонные плиты
крыше - металлочерепица по обрешетке
полы - керамогранитная плитка, ПВХ плитка
водопровод - центральный
газоснабжение - сетевое
холодный пристрой - железобетонный ростверк глубиной до 1 м, толщиной 40 см, стены - из твинблоков, перекрытия - деревянные без отопления, крыша - металлочерепица по обрешетке
Этот дом будет радовать Вас, Вашу семью долгие десятилетия и прослужит надежно Вашим потомкам!
Просмотр возможен у любое, удобное для Вас время по предварительному согласованию.
Удобная локация, большой дом, доступная стоимость - у нас очень выгодное предложение для покупки дома в Косулино. Звоните, успевайте!
