Описание
Я COБСТBЕНHИК ! ФОТО PЕAЛЬНЫЕ !
ЦЕHA 11 999 990₽.
Bыгодноe пpeдлoжeниe
Локация указана вepнo !
Hе тoпит, земля нe пoлзет!
Ипoтека, прoпиcкa.
Риелтоpы тoлькo c клиентaми!!!
Земля в сoбcтвeннoсти болеe 3 лeт.
Bидеo дoма, участка, доpоги - гoтовa отправить в личку.
Кадaстpoвый номера
на участок 23:49:0308007:745
на дом 23:49:0308007:6211
Стиль дома - «Хай-тек», строительство 2022 г. выполнено в соответствии с проектом, по СИП технологии в каркасном исполнении, домокомплект приобретен у официального производителя, работы производились квалифицированными специалистами без нарушения технологии с применением качественных материалов. Перед строительством проведено инженерно-геологическое исследование. Земля не ползет, участок не подмывает.
Документы оформлены в соответствии с законодательством, получено разрешение на строительство от администрации города. Прописка.
Дорога асфальтированная, проходит по границе забора. Участок ровный, 5 соток, прямоугольной формы в 2 уровня. На 2,5 сотках есть возможность дополнительно построить гостевой дом, с отдельным въездом, бассейн, сауну, зону барбекю, гараж, сад или продать ½ участка.
Благодаря расположению у подножья горы на участке отсутствует ветер и солнце после обеда. Кровлю возможно сделать эксплуатируемой и получить дополнительно 70 м.кв. полезной площади. Также есть место для террасы на 20 м.кв на которую можно попасть прямо из гостиной. Угловой участок, подъезд с обеих сторон.
В доме 2 входа, большая Гостиная с панорамой на горы, 4 просторные комнаты, 2 С/У, Кухня, Тех помещение, безопасная лестница, по которой поднимется ребенок и пожилой человек. Действующий газопровод в СНТ, возможно подключение. Имеется всё для проживания семьи с детьми. Техника, Мебель, Электричество 15 кВт, Горячая вода, Отопление, Септик, Душ, С/У, Интернет Wi-Fi, Видеонаблюдение, Освещение внутри и снаружи
Планировка:
1- этаж - большая гостиная 40 м.кв с отдельным выходом , панорамные окна в пола, шикарный вид на горы, кухня 15 м.кв, с/узел 5 м.кв
2- этаж - 4 спальни: 18 м.кв.(2-а окна), 12м.кв., 12 м.кв., 10 м.кв., сан узел 5 м.кв.
Комфортная лестница, просторный коридор 13 м. кв. с большим окном.
Материал:
панели ЦСП (цементно-стружечные плиты), деревянные перекрытия, плоская мягкая кровля. Высота потолков -3 м. Фундамент – 27 буроналивных свай.
Электричество:
3 фазы, 15 КВТ, 380 V, установлен новый (на гарантии) стабилизатор соответствующей мощности, электричество по дому разведено, щит собран на комплектующих Sсhnеidеr, установлены выключатели, розетки, разделены группы назначения, мастер кнопка, фасадное освещение по периметру, проект.
Водоснабжение:
Скважина на 80 м, с питьевой не технической водой, круглогодично (без запахов и привкусов)
Новая (на гарантии) насосная станция МЕТАВО, Бойлер, емкость для воды 10 кубов.
Установлена система сбора и фильтрации воды.
Канализация
Септик Аlfа – Рrо (на гарантии)
Отопление:
Теплые полы, газовый конвектор 10 КВт (2 баллона), электрические конвектора.
Подключение к городскому газу - в работе.
Энергосберегающие окна, 2й стеклопакет Sоlаr 4G
Дом строили для себя,
все коммуникации уже эксплуатируются, проживаем круглогодично, продаем в связи с переездом, звоните – отвечу на все вопросы. Юридически чист. Возможно приобретение в Ипотеку. Просмотр в любое время, Быстрый выход на сделку.
Район Мацестинской долины – это крайне перспективный район Сочи, до центра 20 минут и столько же, до Адлера. Множество достопримечательностей: водопады, великолепная трасса для бега, по набережной вдоль реки, места для прогулок с детьми и животными, благоустроенные пляжи. Рядом транспорт, магазины, школы, детские сады, церковь.
