Описание
Срочная продажа. Цена ниже себестоимости вложений! Участок ИЖС на Мацесте с центральными коммуникациями и готовым проектом дома.**
Продается ровный земельный участок ИЖС в одном из самых востребованных районов Сочи — Мацеста.
Панорамный вид на горы и лес
Тихое, приватное место без плотной застройки
До моря — 7 минут на автомобиле
До центра Сочи — 15 минут
Главное преимущество — участок полностью подготовлен к строительству. Вам не придется тратить годы на оформление документов, подключение коммуникаций и подготовительные работы.
**Уже выполнено:**
• электричество 15 кВт;
• центральное водоснабжение;
• центральная канализация;
• газ проходит по границе участка (подведен к границе);
• бетонная дорога до участка;
• геология и геодезия;
• разработан полный архитектурный и конструктивный проект дома площадью 300 м²;
• получено разрешение на строительство;
• выполнены дорогостоящие противооползневые мероприятия;
• устроена система дренажа;
• построен капитальный гараж на 2 автомобиля с отдельным выходом;
• забиты сваи под дом.
**Участок не подтапливается и не находится в оползневой зоне**, что особенно важно для Сочи.
В пешей доступности находятся:
• школа;
• детский сад;
• магазины;
• рынок;
• остановка общественного транспорта.
По документам — **5 соток**. Благодаря расположению подпорных стен фактически можно использовать еще **3-4 сотки** под благоустройство, сад, паркинг, беседку или некапитальные строения. При желании эту площадь можно оформить официально.
Есть дополнительный заезд со стороны ул. Чекменева через коттеджный поселок.
Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Кадастровый номер: **23:49:0308007:5824**
Адрес: пер. Мостовой, 6/2А.
Этот участок приобретался для собственного строительства. В подготовку вложено много времени и средств. Сегодня цена объекта **ниже стоимости самого участка вместе с уже выполненными работами и подключенными коммуникациями**, поэтому это редкая возможность приобрести практически готовую площадку под строительство дома без дополнительных затрат.
