Торговая площадь, 442.6 м2, на продажу в селе Красная Горка, улица Надежды, 16

Продаетcя кoммеpческое пoмещeние в ceлe Kрaснaя Гopкa Hуpимановскогo pайoнa.

Помeщeние прoдaeтся как ГAБ с дeйcтвующим apендатором - фeдeральная сеть Магнит.

Tак же в данном кoмплeксe в пpодaже помещения с арендaторaми Фaрмленд, KрасноБелое, ГлавПивМаг и Зоомагазин по аналогичным ценам за кв м.

МАП 290000 рублей в месяц + РТО 4,5%.  Договор аренды 10 лет.

Окупаемость 9 лет. Но в зависимости от РТО в сезон высоких продаж, срок окупаемости благоприятно может уменьшиться.

Помещение расположено в большом новом комплексе вдоль трассы Уфа - Павловка, что обеспечивает высокий трафик как автомобильный, так и непосредственно жителей села.

Видимость комплекса издалека на подъезде к селу.

Отопление газовое, канализация шамбо.

Круглосуточная охрана.

Вентиляция.

Горячая и холодная вода, готовый санузел.

По данным на 2024 год, население села Красная Горка Нуримановского района Республики Башкортостан — 19 945 жителей.

ОПИСАНИЕ УСЛОВИЙ.

- Площадь: 442,6 кв.м

- Стоимость за 1 кв м: 75000 р/кВ.м

- Сумма продажи: 33195000 рублей в месяц.

- Якорный арендатор: Магнит, Фармленд. Также в комплексе расположены арендаторы Пивотабак, Зоомагазин.

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ

- Адрес: Респ Башкортостан, село Красная Горка, ул Надежды, зд 16/2 стр 1

- Район: Трасса Уфа - Павловка, село Красная Горка, центр.

Красная линия: Да

Пешеходный трафик: Да

Автомобильный трафик: Да

Парковка: Да, асфальт, просторная

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

- Тип недвижимости: Нежилое помещение

- Этаж: 1

- Этажность: 1

- Материал стен: Блочный

- Отделка: Чистовая

- Высота потолка: 5 м

- Наличие воды: Централизованное

- Охранно-пожарная сигнализация

- Электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения

- Вентиляция: Есть

- Кондиционирование: Есть

- Оператор телефонной связи: Любой

- Интернет провайдер: На выбор