Участок под ИЖС, 2.8 сот. на продажу в селе Красная Пахра

Продаем УЧАСТОК земли на тер. МОСКВЫ, в гор. ТРОИЦКЕ, Минзаг.
Расположен недалеко от Калужского шоссе, гипермаркетов и троицкого районного суда. Рядом с участком - автобусная остановка, асфальтированная дорога. Участок выходит на дорогу. 2.75 сотки, прямоугольный, вытянутый: примерно 4.5×60 м, растут кусты. 
Находится в составе садового товарищества, которое развивается и функционирует. ПРИВАТИЗИРОВАН в 2018 г., 1 владелец, есть на кадастровой карте (номер по запросу). Все документы готовы. ПРОДАЮ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Я - СОБСТВЕННИЦА.
Есть обременение: вдоль границы участка проходит газовая труба (подземная), часть участка находится в охранной зоне газовой трубы, другая часть - в ЗМР, есть ограничения на строительные работы, некоторые работы (без глубокого фундамента) разрешены, но нужно согласовнание. По этой причине ЦЕНА уже включает СКИДКУ, это очень дорогой район.  Сотка в этом районе стоит 0.5 - 1 млн, мой участок по кадастру стоит 824 тыс.
Категория земель: земли населенных пунктов. Для ведения огородничества без права застройки. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! В Троицк скоро проведут метро.
Регистрация (прописка) на участке на данном этапе не возможна.