Описание
Продаю дом в селе Красногвардейское, площадью 143,5 кв.м. с земельным участком 20 соток.
Все фото реальные! Сделаны летом, осенью 2022 года.
В доме 5 комнат: 3 спальни, гостиная (зал), кабинет с большим столом и полками для книг.
Просторная кухня-столовая с гарнитуром из массива дуба, горками для посуды. Из кухни выход в кладовую со стелажами для хранения посуды, банок и пр. Гладильная комната с полками для белья и большим столом для глажки.
Пластиковые окна. Натяжные потолки.
На полу паркет из бука.
В 2022 сделан косметический ремонт.
Во дворе есть большая зеленая зона отдыха: беседка, обвитая виноградом, бассейн, газоны, баня, мангальная зона. На участке растут взрослые березы (более 20 лет). Под ними установлены садовые качели.
Участок облагорожен газонами, растут туи, можжевельники.
Сделан въезд для машин в двух уровнях. Установлен стационарный мангал с нишей для дров. Есть уличное освещение, красивые фонари.
В этой же зоне построена баня, состоящая из раздевалки, комнаты отдыха, отдельной парной, помывочной и купели.
Дом и баня обвиты бостонским плющом, который не разрушает стену, но дом сохраняет от жары. Вокруг дома уложена плитка.
Садовая зона состоит из сада и огорода. Взрослые плодоносящие деревья - черешни, персики, яблони, груши, сливы, айва, вишня, виноград винных и столовых сортов, фундук, клубника, смородина. Все это дает потрясающий урожай. Так,в 2022 году собрано 200 кг винного винограда. Для ухода за участком остается необходимый инструмент (мини культиватор, триммер для стрижки газона, электрическая газонокосилка, садовый пылесос и пр мелкий садовый инструмент).
Есть хозяйственные постройки, 2 погреба - в одном хранится домашнее вино, а в другом соления, овощи и фрукты. Оба погреба прохладные, сухие, не подтапливаются. Есть большой гараж с высоким потолком.
Коммуникации: в дом подведен газ, централизованный водопровод, трехфазное электричество, водоотведение организовано в две канализационные ямы. Важно, что дополнительно имеется собственная скважина и вода есть всегда независимо от водопровода. Для отопления и горячей воды используется двухконтурный газовый котел Ariston, дополнительный напор воды создается насосом. В дом проведена оптоволоконная линия Интернета, скорость высокая, провайдер Ростелеком. Прямо к дому подводит асфальтовая дорога.
Дом находится в развивающемся селе, это один из районных центров Адыгеи, 80% русского населения. В 15 минутах ходьбы от дома трехэтажная школа с бассейном, футбольным полем. Рядом школа искусств. Готовится к сдаче спортивный центр. В селе несколько детских садов. Большой больничный комплекс, все госорганы (полиция, суд, прокуратура, налоговая и пр.), магазины и торговые ряды. АЗС Лукойл. Около 1 км от дома Тщикское водохранилище, прекрасная рыбалка и охота.
От дома 1 час езды до аэропорта, жд-вокзала Краснодара, 1,5 часа езды в Кавказские горы, 2,5 часа езды до Чёрного моря (Анапа,Геленджик, Джубга, Туапсе, Новороссийск).
Преимущества дома:
1) двор не закатан полностью в бетон и плитку, как большинство домов Кубани, а имеет ухоженную зеленую зону отдыха. Это позволяет почувствовать единение с природой, летом наслаждаться прохладой от зелени.
2) зона отдыха находится позади дома и не просматривается с улицы, позволяет собирать вместе большую семью, приглашать гостей, купаться в бассейне, отдыхать в беседке и бане, без посторонних глаз.
3) уличный бассейн имеет небольшой объем и глубину до 1 м, что делает спокойным купание в бассейне детей от 7 лет даже без присмотра взрослых. Благодаря небольшому объёму бассейн набирается за 2 часа. В летний зной бассейн отлично освежает и служит точкой притяжения для друзей и родственников.
4) в зоне отдыха растут взрослые березы (редкость для этого региона), шелест которых благотворно влияет на нервную систему.
5) дом обвит бостонским плющом, на формирование которого ушло более 15 лет. Вы получаете готовую эко-систему.
6) просторные холлы дома и правильные прямоуголные комнаты с высокими потолками создают ощущение свободы и широкого пространства.
7) Дом очень функциональный, всё продумано для возможности каждой вещи иметь свое место и избежать захламления в процессе жизни. Для глажки и сушки зимой белья - гладильная/котельная . Для хранения банок, кастрюль, сковород - кладовая с выходом из кухни (оборудована стеллажами, полками, крючками). Для работы и размышлений - кабинет. Для столярных и слесарных занятий - гараж/мастерская.
Это семейное гнездышко для людей любого возраста, которое позволит собрать вместе всю семью, даст возможность замедлить бег жизни и насладиться моментом.
Дом поддерживается в жилом состоянии, осуществляется уход за участком, готов к продаже. Заехать можно в любой момент. Мебель, бытовая техника, предметы интерьера, освещение остаются в доме.
Торг обсуждается, продажа от собственника.
