1-этажная дача, 54 м2, на участке 15 сот. на продажу в селе Красноусольский, улица Габдуллы Тукая, 10

Продается жилой дом площадью 54 кв. м на просторном ровном участке 15 соток в с. Красноусольский (ул. Г. Тукая, д. 10). 
Дом по документам 30 кв. м, есть пристройка ещё на 24 кв.м.
Юридическая чистота и документы:
 Документы готовы к сделке: Жилой дом (30 кв. м, 2014 года постройки) находится в частной собственности. Один взрослый собственник.
 Участок 15 соток (ЛПХ): Земли населенных пунктов, в долгосрочной аренде у администрации до 2065 года (арендная плата символическая — около 1300 руб. в год).
Рассматриваю обмен на квартиру в Стерлитамаке
 Межевание проведено: Границы участка официально установлены и зафиксированы в ЕГРН (координаты точки занесены в кадастр), никаких споров с соседями.
Коммуникации и условия:
 Электричество: Заведено в дом и подключено.
 Газ: Проходит рядом
 Отопление: Печное (в доме установлена печь).
 Водоснабжение: По улице планируется централизованная прокладка водопровода.
 Канализация и санузел: На улице.
Перспективы и территория:
На участке уже залит фундамент под строительство нового большого жилого дома. Существующий зарегистрированный дом (30 кв. м) отлично подойдет для проживания на время строительства или как гостевой/дачный домик.
Отличная локация и перспективный объект как для постоянного проживания, так и для постройки дома вашей мечты!
По всем вопросам звоните или пишите, с удовольствием отвечу и организую показ!