Описание
Продается загородный коттедж. Поселок расположен рядом с. Красноярка, в окружении соснового бора, внутри поселка редкие березовые рощи. До объектов общей инфраструктуры: магазинов, банка, почты, аптеки, поликлиники – 3 минуты на машине от вашего дома. Поселок в едином стиле, огорожен по периметру, на въезде охрана. Улицы с асфальтированными дорогами, с единым ограждением участков и освещением. В центре поселка парк со спортивными площадками и тренажерами, детскими площадками и зонами отдыха. Поселок обслуживает Управляющая компания АИСТ СЕРВИС, следит за благоустройством и порядком общей территории и оказывает дополнительный комплекс строительных и бытовых услуг. Участок 13,56 соток, на поверхности естественный травяной дерн. По периметру ограждение белого цвета, ворота и калитка. Участок крайний по улице - меньше соседей. Дом общей площадью 118,9 м2, внутренней площадью – 97 м2. В доме три спальни с панорамными окнами, большой тамбур с отдельным техническим узлом, два санузла, кухня-гостиная с выходом на большую террасу и высоким потолком и панорамными окнами. Из окон гостиной и террасы открывается прекрасный вид на простор и омские закаты. На стенах влагостойкий гипсокартон, высота потолка 2,72 м, в гостиной 4 м. На полу теплый пол из шитого полиэтилена с водным контуром в бетонной стяжке. Теплоноситель – вода. Окна и дверь на террасу ПВХ: тройное остекление пятикамерный профиль с откосами. Входная дверь из алюминиевоего профиля. В каждом помещении установлены радиаторы отопления и вентиляция. В техническом узле установлен электрический котел, электрический щиток, заведена вода, подключена канализация с установкой биосептика ЮНИЛОС Астра 5 и разведена по дому в бетонной стяжке, к дому выведен газовый стояк (техусловия выдаются при покупке). Есть возможность подключения интернета от Ростелеком (оптоволокно). Дом построен на ленточном фундаменте, цоколь из забутовочного и облицовочного кирпича, перекрытия из усиленных СИП панелей 224 мм, стены СИП панели 174 мм, перегородок нет, все стены несущие. На фасаде облицовочный желтый кирпич и имитация бруса с огнебиозащитой и колером Пинатекс классик в два слоя. Кровля комбинированная: теплая и стропильная, профлист, карнизы подшиты панелями ПВХ. Крыльцо и терраса из массива сосны с пропиткой. Дом очень теплый и энергоэффективный, подходит для постоянного проживания и для дома выходного дня. Средний размер коммунальных платежей 6300 руб в зимний месяц. От управляющей компании есть услуга «присмотр за домом» - популярна у собственников домов выходного дня. На участке можно возвести навес, гараж, баню, теплицу, посадить крупномеры, разбить огород. Запрещается держать собаку на цепи и разводить подсобное хозяйство. Купить дом можно на выгодных условиях: Рассрочка от застройщика на 6 месяцев без %. СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА: максимальная сумма 6 или 12 млн. руб (зависит от статуса заемщика), ставка 3 % годовых, максимальный срок кредита до 25 лет, первоначальный взнос от 10 %. ИПОТЕКАС ГОСПОДДЕРЖКОЙ: максимальная сумма 6 млн. руб. ставка от 7 % годовых, максимальный срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 15 %. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: максимальная сумма 6 млн. руб. ставка от 5,7 % годовых, максимальный срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос от 15 %. ИПОТЕКА для IT-специалистов: максимальная сумма 18 млн. руб. ставка от 4,7 % годовых, максимальный срок кредита до 25 лет, первоначальный взнос от 15 %, возраст заемщика до 44 лет. Экскурсии по поселку в любое комфортное для вас время, обязательно по предварительной записи. Больше информации об объекте и жизни в Аисте можно смотреть в моем профиле или вконтаке. Я на связи.
