Описание
Новый 2-х этажный дом с гаражом и баней (участок 10 сот), использовался как дача на выходные. Дом полностью готов к проживанию, ИЖС, Красноярский адрес, прописка. Строился для себя. Очень энергоэффективный и теплый, при этом потолки 3 м. Использовались при строительстве самые качественные материалы с применением всех требуемых технологий. Стены из самых широких блоков с армируемыми поясами. Между первым и вторым этажом плиты перекрытия, а не деревянные конструкции. Крыша утеплена дорогим утеплителем толщиной 20 см со всеми слоями влаго и ветро защиты. На первом этаже стяжка уложена на утеплитель.
В доме на втором этаже три спальни, гардеробная, большой санузел. На первом этаже, гостиная, малый санузел, гардеробная, котельная и столовая с отдельным выходом под навес с барбекю и к бане. Кухня ИКЕА.
Внутренняя отделка сделана из очень качественных материалов, качественная сантехника. Отделка лестницы из итальянской цельной плитки под дерево.
Теплые полы по всему первому этажу и в санузле на втором этаже. Дом может отапливаться как теплыми полами, так и от радиаторов. Дорогая и надежная электрическая разводка, подходящая под умный дом (каждый контур освещения отдельный, ко всем радиаторам выведены кабели управления для регулировки тепловой нагрузки. Хорошая водоподготовка с водой из своей скважины. Кондиционеры.
По дому произведена прокладка кабелей связи для умного дома. При желании, в каждой комнате можно настроить регулировку отопления и управление освещением. Установлено спутниковое телевидение, оптоволокно интернета доходит до дома, охрана росгвардии. Отопление на самом эффективном газовом котле Viessmann (с возможностью удаленного мониторинга) с резервированием на электрический котел (отдельное трехфазное электропитание).
Гараж на две большие машины с немецкими автоматическими воротами Hormann. Два больших джипа легко поместятся. Перед гаражом уложена тротуарная плитка на два дополнительных парковочных места для гостей. В гараже полностью уложена плитка и сделан слив с отдельной ямой для возможности мойки автомобиля внутри гаража.
Баня готова для отделки, сделан черновой пол и отштукатурены стены. В баню заведено отопление из дома. К бане пристроена просторная мастерская, также с возможностью отопления. Баня с мастерской оформлена полностью как объект недвижимости и ее за полгода можно подключить к газу от уже заведенной трубы в дом.
По кругу участка капитальный забор с отдельным фундаментом по всему периметру.
По всему участку уложена качественная заводская тротуарная плитка, в том числе под навесом, на площадке для бассейна, зона для автополива и дорожки по огороду. Все готово под ландшафтный дизайн, почва также вся обработана и плодоносная.
На огороде шикарный вишневый сад, большой виноградник с местными сортами, три яблони и малина. Сад и виноградник специально сажался еще до начала строительства дома.
Те, кто выбирает дом в Красном Яру, должны понимать про доступную и развитую инфраструктуру данного рай центра, чистую экологию, речные пляжи, районная больница, спорт комплекс, рядом леса с грибами и ягодой, новая 4-х полосная трасса из Самары. Идеальный новый дом как для молодой семьи, так и для северян, которые планируют комфортную пенсию.
Все постройки оформлены с тех. планами, все готово под прямую продажу от собственника, в том числе под льготную ипотеку. Риелторов без клиентов просьба не беспокоить. Готов рассмотреть обмен на квартиру в Самаре.
