Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в селе Красный Яр, Дачная улица, 44

Арт. 94272471. Местоположение: Саратовская область, Энгельсский район, за селом Красный Яр (ориентир — река Волга).

Площадь: 6 соток (600 м2).

Форма: правильная (предположительно прямоугольная или квадратная), что упрощает планирование застройки и зонирования территории.

Рельеф: ровный, без значительных перепадов высот — удобен для строительства и благоустройства.

Близость к воде: расположен вблизи реки Волга. Расстояние до берега — ориентировочно 100300 м (возможны живописные виды на реку, удобный доступ для отдыха и рыбалки).

Инфраструктура и коммуникации:

Электричество: по улице установлены электрические столбы, подключение возможно без значительных затрат.

Дорожный подъезд: грунтовая или отсыпная дорога с выходом на асфальтированную трассу (круглогодичный доступ).

Газ: потенциально возможен в перспективе 

Категория земель и разрешённое использование:

земли населённых пунктов;

подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Окружение и экология:

за селом Красный Яр — менее плотная застройка, больше природных зон;

экологически чистый район с благоприятной обстановкой;

Преимущества участка:

близость к Волге — возможности для отдыха, рыбалки, водных прогулок;

готовая линия электропередачи вдоль улицы;

удобная транспортная доступность (рядом трассы на Энгельс и Саратов);

потенциал для круглогодичного проживания или дачного использования;

правильная форма и небольшой размер — оптимальны для компактного дома, сада, зоны отдыха.

 

рядом — лесные массивы, луга, места для прогулок и отдыха на природе.