Описание
Продается дом в закрытом коттеджном поселке "Рождественский".
Дом построен с соблюдением всех требований к строительству в Уральском регионе. Дом готов, ведутся отделочные работы.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
1. Фундамент буронабивной, сваи диаметр 350мм, глубиной 2.7м,в том числе сваи под перегородками комнат, сверху ростверк 600х600мм, фундамент залит одним монолитом с перегородками, то есть цельный. Бетон заводской М250
Фундамент и пол утеплён от промерзания.Канализация «коричневая»усиленная труба. Водяная труба ПНД, от колодца в дом проходит на глубине 2.2-2.3метра. Сверху на фундамент перед кладкой стены укладывается гидроизоляционный материал.
2. Стены облицовочный кирпич+ базальтовый утеплитель 100мм + керамзитобетонный блок 400мм, что соответствует нормам СНиП для Уральского региона. Между облицовочным кирпичом и утеплителем закладывается вентиляционный зазор из реек, чтобы конденсат выветривался через вентотвеостия внизу и вверху кладки. С учетом внутренней штукатурки толщина стены 650мм.
Стены дома армированы кладочной сеткой через три ряда. Облицовочный кирпич армирован со стеной дома.
3. Базальтовый утеплитель стен примыкает к утеплителю кровли по кругу, без теплопотерь.
Цемент для кладки М400 -500 только заводской , поскольку много подделок дешевых.
4. Кровля. Акцентирую, в стыках деревянных балок и мауэрлат кровли укладывается рулонная пакля, чтобы не было щелей и теплопотерь. Мауэрлат армирован со стеной дома. Утепление дома в целом проводится тщательно, потому дома очень теплые. Все деревянные конструкции кровли обработаны огнебиозащитной пропиткой. Утепление кровли - пленка пароизоляция + утеплитель. На обрешетке по скатам кровли-пленка гидроветрозащитная. Крыша металлочерепица с завода по индивидуальным размерам. Под железом конька кровли уложены ветрозащитные уплотнители, чтобы не задувал снег.
5. Оконные и дверные перемычки армированные и заливаются одним монолитом, заливаются при этом все стыки со стеной дома. Бетон заводской. Спрашивается почему обычные готовые перемычки не монтируем, там происходят теплопотери по всем стыкам (три перемычки на окно) и главное микротрещины в дальнейшем на штукатурке в стыках стены и перемычки - Потому их не используем. Армируя и заливая сразу одним монолитом будет технически правильно.
ИНФРАСТРУКТУРА
Детский сад на территории поселка, детские игровые зоны, прогулочная зона, рядом лес, до реки 5 минут на автомобиле, остановка в пешей доступности, сетевые магазины. Школьный автобус. На территории ведется видеонаблюдение, въезд через шлагбаум. Рядом восточный выезд, удобные подъездные пути. Возможность выбирать маршрут до поселка (Нагаевское шоссе, Оренбургский тракт, Восточный выезд). До Шамонино, Бурцево и Шмидтово 3 минуты езды на автомобиле.
Проходят все виды льготных ипотек, включая СЕЛЬСКУЮ!
