Участок под ИЖС, 570 сот. на продажу в селе Красный Яр, Полевая улица, 1А

Уникальный актив на береговой линии Новосибирского водохранилища.

В продаже группа смежных земельных участков общей площадью 5,7 гектара, расположенных на живописном полуострове в Красном Яру (Ордынский район). Это готовый земельный банк для реализации масштабного проекта — от коттеджного поселка класса комфорт/комфорт+ до туристической базы.
Кадастровый номер одного участка для ориентира - 54:20:030801:492.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общая площадь: 5,7 гектар (57 000 м²), ровный рельеф.
- Потенциал застройки: Возможно формирование 60 комфортных участков по 9-10 соток (плюс проезды).
- Расположение: Ордынский район, полуостров в селе Красный Яр. Участок обособлен от поселка, что гарантирует приватность и безопасность.

Главная ценность — ОБЩАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ (не будет застроена, огорожена). Протяженность границы с водой исключает наличие соседей спереди и гарантирует беспрепятственный доступ к пляжу. Идеальный пологий вход в воду, песок.

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ:
- Престижное и экологически чистое направление.
- Потрясающие видовые характеристики: панорама на лес, воду и остров Красный Яр.
- Сосновый лес защищает территорию от ветров, создавая комфортный микроклимат.
- Удобная транспортная доступность от Новосибирска.
- Приватное место и инфраструктура поселка в пешеходной доступности.
- Возможность сделать общий причал для катеров.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Электроснабжение: заведено на участок.
- Газоснабжение: проходит по границе земельного участка (лимиты есть, затраты на подключение минимальны).
- Водоснабжение: возможность бурения собственных артезианских скважин (вода высокого качества) либо подключение к центральному водопроводу поселка.
- Теплоснабжение: автономное (газовое, электрическое, геотермальное).

Важно: Наличие электроснабжения и пляжной зоны, близость к газовой магистрали делают этот лот одним из самых инвестиционно-привлекательных на берегу Обского водохранилища. Приватное место рядом с развитой инфраструктурой поселка. Участки на полуострове продают в розницу с премиальной наценкой 30-50%.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
- Статус: чистая продажа (собственность, без обременений).
- Документы: готовы для показа и проверки в Росреестре.
- Возможен обмен на недвижимость в Новосибирске.

Звоните или пишите в чат ЦИАН для организации просмотра и предоставления кадастровых номеров. Показ только потенциально серьезным покупателям.