Описание
Поceлок раcпoложен в уникальном мeстe, рядом c озeром Крeмeнкуль, в экoлoгичeски чистом райoне. Вмеcтe c тeм, пoселок «Бaрxaтный» pacполoжен в разумнoй удаленноcти oт гopoдского шумa и пpомышлeнныx предприятий. Пocелок окружаeт c двуx cтoрoн - лес, нaxодящийся в ведении Шершневского лесничества, в шаговой доступности от ледовой арены Айсберг и мест отдыха на природе.
В ДОМЕ предусмотрена прихожая с гардеробной и котельная с постирочной, ориентированные на улицу внутри квартала. Так же на первом этаже имеется гостевой санузел, спальня, мастер-спальня и просторная кухня-гостиная, ориентированная на противоположную от внутриквартальной дороги сторону, а также кладовая при кухне. Из кухни-гостиной имеется выход на террасу площадью 21,8 м2, ориентированная видом на озеро либо на лесной массив.
Спецификация дома:
В качестве несущих элементов выступают стены. Строительный материал стен газоблок 400.
Ограждающие стены: Газоблок 400 + облицовачный кирпич 120 мм, газоблок 400 + утеплитель 100 + керамические панели Рhоmi. С внутренней стороны стены отделка штукатуркой 30 мм. Наружные стены запроектированы из расчета теплотехнических характеристик.
Несущие стены: газоблок 400 + 30 мм штукатурка с двух сторон (внутренняя отделка стен).
Перегородки: Кирпич одинарный полнотелый 120 + 30 мм штукатурка с двух сторон (внутренняя отделка стен).
Перекрытие: Плиты перекрытия и монолитные участки перекрытия.
Кровля: Кровля плоская мембранная с уклоном 1,5 градуса.
Водосток: Система водостока у всех зданий наружная.
Наружная отделка здания: В качестве основного материала фасада применяется облицовочный кирпич в двух цветах. В некоторых местах присутствует гибкая керамика Рhоmi (рис. 4). Отделка цоколя осуществляется из фасадной штукатурки Сеrеsit.
Окна и двери: Все окна в основных помещениях расположены на уровне 500 мм от пола. Также присутствуют окна в пол и угловые окна с сидячими подоконниками. Входные двери являются частью остекления. Аллюминиевые цельностеклянные двери с теплоизоляционным профилем, который содержит дополнительные термовставки. Для повышения теплоизоляции конструкция оснащается двухкамерными и энергосберегающими стеклопакетами.
Инженерные решения: Все дома оснащены собственными котельными. Водоснабжение и канализация осуществляется из собственной скважины и собственным септиком на каждый дом. Отопление предусмотрено в качестве радиаторов. Высота окон от пола 500 мм позволяет разместить радиатор под окном. В санузлах и ванных электрический теплый пол.
Освещение: осуществляется по подземным сетям. Уличное освещение осуществляется за счет фонарных столбов, настенных светильников на террасе.
Благоустройство:
На участке размещены деревья и кустарники различных пород. Озеленение присутствует вдоль забора: туи, низкорослые кустарники, цветы. Уличное освещение осуществляется за счет фонарных столбов, настенных светильников на террасе. Также проектом разработаны малые архитектурные формы: входная группа с отделкой из кирпича, примененного для отделки домов квартала, и надпись «Бархатный» с подсветкой в ночное время. К площадкам сквера досуга ведут тропинки с территории квартала; эти площадки разделены на две зоны: детская и зона отдыха. Материалы покрытия: мощение тротуарной плиткой, резиновая крошка.
Инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание в поселке
«Бархатный» – современный коттеджный поселок, в котором осуществляется строительство необходимых для комфортного проживания коммуникаций:
Электричество
Водоснабжение
Газоснабжение
Безопасность в поселке
Социальная инфраструктура:
Предусмотрено наличие спортивной и детской площадки.
Территориальное расположение поселка «Бархатный» дает возможность использовать всю необходимую социальную инфраструктуру, расположенную в разумном удалении, до которой можно быстро доехать на автомобиле:
Поселок Кременкуль (школа, детский сад, магазины: 5 – 10 мин.
Поселок Северный (торговой комплекс, торговые ряды) 10 – 15 мин.
Гипермаркет «Пятерочка», в сторону Шершней – 10 мин.
Спортивный комплекс «Рифей» (бассейн, велодорожки, футбольное поле, манеж) – а сторону Новоградского тракта -10-15 мин.
База отдыха «Боярская станица», (прокат питбайков и квадроциклов, конные прогулки, активный отдых) – 5 мин.
Кафе «Брусника» (выпечка, готовые блюда, банкеты, доставка) – 5 мин
Записывайтесь на экскурсию в уже готовые дома!
