Описание
Предлагается к продаже Дом площадью 240 кв.м. с потрясающим видом на озеро Кременкуль (первая линия). Идеальное место для тех кто любит тишину и спокойствие.
Расположенный в поселке Кременкуль, Сосновский район, Челябинской области. Земельный участок площадью 750 кв.м. на возвышенности, подсыпан.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (собственность).
Отличная транспортная доступность. Расположение по направлению Новоградский тракт до поселка Кременкуль по прямой асфальтированной дороге прямо к дому занимает 10 минут.
Дoм постpoен пo проекту с соблюдением и контролем технологии строительства, выполняла специализированная строительная организация.
2 уровня постройки - наружний размер 11,8х10,2 м.
Первый этаж, высота потолков 3,0 м.
Просторная гостиная с выходом на открытую террасу, кухня-столовая, спальная комната или кабинет, ванная комната, котельная, прихожая.
Второй этаж высота потолков 2,8 м.
Две спальни с видом на озеро Кременкуль, просторная ванная комната, третья спальня со своим гардеробом.
Фундамент свайно-ростверковый с заглублением буро-набивной сваи 2,2 м, шагом 1,5 метра и ростверком 0,4*0,4 м.
Наружние и несущие стены выполнены из крупноформатных самонесущих полистеролбетонных блоков толщиной 300 мм с внешним утеплением минеральной ватой 50 мм и оштукатурены «короедом».
Внутренние перегородки из полистеролбетонного блока толщиной 150 мм.
Перекрытия: 1й этаж – полы по грунту (бетонная стяжка), 2й этаж и чердачное перекрытие плиты перекрытия ПБ.
Кровля - плоская мембранная («пирог»: плита перекрытия, гидроизоляция, утеплитель «ППС-20» 100 мм, стяжка с разуклонкой, геотекстиль термоскрепленный, ПВХ мембрана PLASTFOIL CLASSIC 1,5 мм).
Водосточная система GL.
Окна/двери – окрашенный ПВХ профиль 70.
Смонтирована автономная станция очистки бытовых сточных вод «Итал Антей 5+», подключена к 3м точкам канализования в доме.
Произведено устройство скважины глубиной 57 метров с насосом Termica 3~3SQ3/90. В дом заведена водная магистраль, внутри дома смонтировано холодное/горячее водоснабжение до точек водоразбора.
Смонтировано и запущено отопление дома: 1-й этаж и санузел 2-го этажа по системе «теплый пол», 2-й этаж – радиаторы отопления.
Питание системы отопления и горячего водоснабжения происходит от электро котла Элвин с возможностью перехода на газовый котел.
Присоединено по постоянной схеме электричество 15 кВт.
Получены технические условия на подключение к системе газоснабжения и заключен договор технологического присоединения к сети газораспределения.
В доме смонтирована полусухая стяжка (гидроизоляция, ЭППС, труба теплого пола, стяжка 80 мм).
Стены оштукатурены и подготовлены к шпаклеванию.
Смонтировано наружняя подсветка фасада.
Присвоен адрес постановлением администрации Сосновского района.
Подъезд к дому асфальтирован, возможен заезд с 2-х сторон, улица тупиковая.
Очистка от снега в зимний период и уборка дорог круглый год.
В поселке детский сад, школа, администрация, МФЦ, почта, магазины и т.п.
Один взрослый собственник, без обременений.
Подробности по телефону.
