Описание
Аpт. 95887602 Пpeдлaгаeм Вашему вниманию сoврeменный, прoстoрный, тeплый дом 105 кв.м. на зeмeльнoм учacтке 10,73 сот. в Cоснoвскoм paйонe, пoc. Кременкуль, ул. Hовocтрoйки!
Тихoe, cпoкoйнoe место всегo 10-15 минут дo г. Челябинска.
Учacток oкpужен зaбоpoм из прoфлиста, имeютcя pаcпашныe вoрота и калитка.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Площадь участка свободно позволяет разместить баню, беседку с мангальной зоной, детскую или спортивную площадку, огород и т.д.
В пешей доступности пляж озера Большой Кременкуль.
Готовый дом, осталось сделать чистовую отделку, воплотив все свои дизайнерские фантазии!
Максимально удобная планировка:
· Кухня-гостиная с выходом на террасу, панорамным окном - 29 кв.м.
· Три отдельные комнаты: 19 кв.м.; 13 кв.м.; 11,5 кв.м.
· Совмещенный санузел 6,1 кв.м.
· Техническое помещение 5,2 кв.м.
· Прихожая 4 кв.м.
· Общий коридор 13,6 кв.м.
Дом построен с использованием качественных материалов:
- Пеноблок (400мм + 50мм минвата), он устойчив к огню, имеет хорошую прочность и теплоизоляцию, фундамент на сваях глубиной 3м с шагом 2м плюс монолитная утепленная железобетонная плита, фасад с утеплением и отделкой декоративной штукатуркой Короед;
- Крыша – металлочерепица, утеплена базальтовой крошкой толщиной 200, перекрытие 50*200 доска из сосны, по всему дому выполнены натяжные потолки, вентиляция на кухне и в совмещенном санузле;
- высота потолков 3 м;
- по всему дому проведен водяной теплый пол;
- стены выровнены и оштукатурены, готовы под обои;
- проведена электропроводка по всему дому, выделенная мощность 15кВт;
- установлены качественные стеклопакеты;
- входная дверь с терморазрывом, не страшны перепады температур и промерзание;
- все коммуникации заведены в дом, газ проходит рядом, есть возможность завести его в дом;
- оголовок скважины внутри техпомещения, установлен насос и проведены трубы к «мокрым» точкам (в кухню-гостиную и санузел);
- канализация - септик (три железобетонных кольца в глубину на участке);
- снаружи дома сделана широкая отмостка.
Все социально-значимые объекты расположены в шаговой доступности: муниципальный детский сад, школа, магазины, пункты выдачи заказов маркетплейсов, аптеки, медицинский пункт, налажена работа общественного транспорта (автобусы и маршрутное такси).
Один собственник, дом зарегистрирован, участок отмежеван, обременений нет.
Гарантируем юридически чистую сделку и порядок безопасных расчетов.
Звоните, покажем вам дом в удобное время! Дом под отоплением – оцените комфорт во время визита!
