Описание
Новый готовый коттедж в стиле хай-тек, для постоянного проживания, удачно спроектирован для большой и дружной семьи.
Расположен в поселке Кременкуль (в 10-ти км от Шершневской плотины, новая нарезка на въезде в Кременкуль недалеко от развилки на п.Родной).
Проект дома в 1-ин этаж (высота потолков 3.5м), общей площадью 200.2м2:
- кухня-гостиная 40м2 с выходом на крытую террасу 13.5м2 во внутренний двор;
- хозяйская спальня 23м2 с индивидуальным с/у 7.2м2;
- 2е спальни/детские 19.6 и 15.3м2;
- с/у 4.5м2;
- гардеробная/постирочная 3.7м2;
- котельная 5.6м2;
- холл/коридор 12.5м2;
- гараж 27.6м2 с воротами и входом в дом (установим, входят в стоимость);
- крытое крыльцо 4.78м2.
Коммуникации:
- эл-во 15кВт, установлен импульсный счётчик (тех.условия, прямой договор с УСТЭК);
- водоснабжение заведено в дом (от скважины, глубина 22м);
- канализация автономная (выгребная яма 9м3), подведена в с/у, котельную и на кухню;
- вентиляционные каналы в с/у, в котельной и на кухне;
- в поселке высокоскоростной проводной интернет (оптоволокно) и TV;
- магистральный газ в 70м от участка (есть возможность подать заявку на догазификацию);
Материалы и конструктив (входят в комплектацию дома и указанную стоимость):
- фундамент: монолитная утеплённая армированная в 2а слоя плита (полы обратная засыпка с гидротромбовкой, ровные готовы под укладку тёплого пола), уличная отмостка по периметру;
- стены: наружные выполнены из газоблока «ИНСИ» толщиной 400мм (с армирующими поясами) + утепление минплитой 50мм + облицовка штукатурка фасадная «Ceresit», финишно покрашено;
- кровля: перекрыт ж/б плитами, паро-гидроизоляция (мягкая наплавляемая) с горизонтальным утеплением 200мм и системой водоотлива;
- панорамные окна: 2-х камерный энергосберегающий стеклопакет, профиль 70мм (кашированный с наружной стороны);
- металлическая уличная входная дверь с терморазрывом;
- весь периметр участка огорожен забором на ростверке (по фронтальной части каменные столбы с металлическим евро-штакетником, по остальным проф-лист, установлены откатные ворота и калитка)
- разводка эл.проводки под освещение/розетки и TV, по помещениям.
При оплате за наличный расчет предоставляется существенная скидка или доведём до следующего состояния (предчистовой отделки): оштукатурим стены по маякам с армирующей сеткой (под оклейку обоев); электрическое водяное отопление (установим индивидуальный настенный эл.котел отопления с разводкой тёплых полов по всему дому с регулировкой по контурам, бойлер для нагрева воды); предчистовая финишная полусухая стяжка пола (готова под укладку напольного покрытия); глубинный насос с подводкой воды к мокрым точкам (все выводы под водоснабжения). Обсуждается индивидуально, с учётом ваших пожеланий.
Большой земельный участок 13.6 соток – ровный, полностью отсыпанный в окружении лесного массива (гос.лес фонд, как следствие отсутствие соседей). В шаговой доступности: продуктовый магазин, автобусная остановка, оз. Большой Кременкуль, с. Кременкуль с развитой инфраструктурой. Экологически благоприятный район.
Отличное место в непосредственной близости от города и в тоже время отдыха от городской суеты.
Строительство осуществлялось по проекту, согласно принятых норм и СНиПов, с грамотным и очень ответственным подходом.
Собственность на земельный участок и жилой дом, можно приобрести по ипотеке, в т.ч. по сельской, с помощью материнского капитала, все виды жилищных сертификатов. В качестве бонуса, безвозмездно поможем с одобрением кредита на выгодных условиях. При необходимости окажем помощь в реализации вашей недвижимости. За подробностями и записью на просмотр обращайтесь по указанному телефону.
